SHF köper 23.000 kvm handel i Malmö, Linköping och Uppsala

Köpeskillingen är hemlig, men FV bedömer den till knappt en halv miljard kronor.

Affären gäller handelsfastigheterna Gylfe 4 i Malmö (7.400 kvm), Fyrislund 6:10 i Uppsala (6.000 kvm) och Glasbruket 3 i Linköping (9.400 kvm). Fastigheterna är fullt uthyrda till ett 15-tal hyresgäster.

Säljare är Aberdeen. Fastigheten i Linköping förvärvade Aberdeen från NCC i slutet av 2016. Den i Uppsala inhandlades från Serdar Aydin 2017 och den i Malmö köptes från Anowa Fastigheter 2015.

Samtliga handelsplatser har dominerande lägen på sina respektive regionala marknader. Fastigheterna är fullt uthyrda till en diversifierad och stabil mix av långsiktiga hyresgäster varav Jula, Rusta och Dollarstore hör till några av de större. Sammantaget borgar detta för stabila kassaflöden under lång tid, även i potentiellt mer turbulenta tider.

– Vi är mycket glada över att kunna förvärva dessa välbelägna och väletablerade handelsplatser. Förvärven stärker vår närvaro i strategiskt viktiga regioner och är i linje med vår strategi att investera i dominerande handelsplatser med långsiktiga hyresgäster, säger säger Jöran Rydberg, transaktion- och riskchef vid Svenska Handelsfastigheter.

Svenska Handelsfastigheter har successivt stärkt sin närvaro vid Tornbys handelsplats sedan 2017 medan en första etablering vid Boländerna skedde 2020.

– Vi ser ytterligare utvecklingspotential vid dessa handelsplatser som vi kunnat konstatera är väl fungerande och populära, vilket begränsar riskerna med investeringen. Samtidigt ser vi fram emot att etablera oss vid Svågertorp, som blir en för oss ny handelsplats i portföljen, tillägger Jöran Rydberg.

Tillträde är beräknat till den 4 mars 2024.

Enligt vad FV erfar har CBRE och Setterwalls varit rådgivare till säljaren. Wigge & Partners var rådgivare till köparen.

Svenska Handelsfastigheters största ägare är Kåpan Pensioner, Fjärde AP-fonden samt Länsförsäkringar Liv.