Scius hyr ut 4.100 kvm till Sobi i Fenix
Swedish Orphan Biovitrum (Sobi), ett specialiserat, internationellt biofarmaceutiskt företag med över 1.600 anställda, har valt Fenix i Hagastaden för sitt nya globala huvudkontor. Sobi hyr ca 4.100 kvm – och lämnar Akademiska Hus i närheten och M&G på Kungsholmen. Totalt lämnar Sobi 18.800 kvm.
Scius/Invesco har totalt hyrt ut 5.700 kvm i två uthyrningar. Fastigheten är nu 85 procent uthyrd.
Avanti Partners och Studio Stockholm har hjälpt Scius i uthyrningsarbetet. Sobi har biträtts av JLL.
En annan uthyrning om 1.600 kvm har skett till ett innovativt företag inom miljöteknik som väljer Fenix som sitt huvudkontor. Det bolagets förhyrning omfattar ca 1.600 kvm.
– Vi har nu nått drygt 85% uthyrningsgrad i Fenix med dessa uthyrningar och tycker hyresgästmixen blivit mycket bra med innovativa och internationella bolag vilket var målet när konceptet för Fenix togs fram. Efter sommaren är både restaurang, takbar och konferens öppnade och givet de hyresgästdialoger som vi har idag så kan huset då också vara i stort sett fullt uthyrt, säger Mikael Freudmann, vd Scius Partners.
Sobi kommer genom flytten till Fenix vid Torsplan att lämna drygt 18.000 kvm lokaler i två större förhyrningar.
Sobi har stora lokaler i KISP (Karolinska Institutet Science Park) på Tomtebodavägen 23A, där bolagets logga syns längs Solnavägen, i Akademiska Hus relativt nybyggda ovala huskroppar. Där hyr Sobi 8.200 kvm med bland annat stora labblokaler som inte används fullt ut.
Bolaget har även en förhyrning på Standbergsgatan 49 på västra Kungsholmen, i fastigheten Paradiset 14 som ägs av M&G (det är Biovitrums tidigare kontor). Där lämnar Sobi drygt 10.000 kvm med anledning av att Sobi under 2024 avslutar tillverkning åt Pfizer.
Framöver avser Sobi hyra i sig på en mindre yta i annan labblokal ”på stan” för att få tillgång till sådana lokaler även framöver.
Projektet Fenix, som ligger granne med Norra Tornen, erbjuder unika kontorslokaler belägna i centrala Stockholm med höga takhöjder och industriella karaktärsdrag. Kontorsbyggnaden är toppmodern och har bland annat gym, bemannad reception, konferens, takbar och restaurang.
Scius/Invescos uthyrning i Fenix är en av årets största kontorsuthyrningar, läs Fastighetsvärldens Topplista.
Invesco och Scius förvärvade den aktuella fastigheten, Skålen 24, i början av 2019 från SEB Trygg Liv för 1,3 miljarder kronor, enligt uppgift till FV. Därefter har man totalrenoverat och tillfört ytor – samt alltså nästan hyrt ut samtliga ytor.
Scius har sedan tidigare hyrt ut till bland annat Addnode Group (2.500 kvm), HSB Riksförbund (1.100 kvm) och spelutvecklaren Ubisoft (2.900 kvm) samt 3.700 kvm till en hemlig hyresgäst.
Fenix innehåller cirka 20.000 kvm lokaler.
