SAS landar på 7.000 kvm – ner från 11.000 kvm

Mengus förvärvade den 45.000 kvm stora fastigheten Gate:01 i Frösundavik, Solna, för åtta år sedan.

SAS har hela tiden varit den största hyresgästen, vid byggnadens färdigställande den enda, men har med tiden effektiviserat sina ytor och Mengus och SAS har nyligen enats om en större avtalsjustering.

Med en avtalslängd till och med år 2030 är SAS långsiktiga förhyrning nu minskad till ca 7.000 kvm kontor med flexibilitet att släppa ca 1.000 kvm om ett par år.

– Det är jättebra att SAS nu har långsiktigt optimerade ytor i Gate:01, säger Daniel Eriksson, fastighetschef på Mengus.

I takt med att SAS tidigare har reducerat sin area har Mengus attraherat nya starka varumärken från olika branscher till Gate:01. Fastigheten har blivit ett riktigt företagscampus där nästan 3 000 personer jobbar på ett 25-tal kända företag så som Dell, Schneider, Helio, Proact, Björn Borg, Plantagen, Arken Zoo, ServiceNow, Toshiba, Merck, Ingram Micro, med flera.

Förutom moderna och effektiva kontor i ett naturskönt parkläge vid Brunnsviken lockas företagen till Gate:01 av fastighetens omfattande tränings- och serviceutbud samt dess hållbarhetsprofil.

– Efter den nya överenskommelsen med SAS kan vi återigen erbjuda fantastiskt bra lokaler högt uppe i huset för andra framåtriktade företag som söker Stockholms bästa arbetsmiljö, meddelar Hansi Danroth, uthyrningsansvarig på Mengus.

Förutom att ha transformerats från ett daterat egenanvändarhus till en modern fleranvändarfastighet, har Gate:01 även genomgått en hållbarhetsresa. Fastigheten producerar all sin värme och kyla via den egna akvifären och i miljöcertifieringssystemet BREEAM In-Use har Gate:01 fem stjärnor (excellent-nivån). Fastigheten var också först i Sverige med att erhålla en Fitwel-certifiering som understryker husets tydliga wellness-profil.

– Gate:01 är verkligen perfekt positionerat och ligger i framkant bland fastigheter vad gäller de viktiga dimensionerna miljö och hälsa, konstaterar Per Niklasson, vd på Mengus.