Rekordsnurr med utskällt bostadsbestånd
D. Carnegie nära köp av 1 018 lägenheter – Patrizia köpte för 700 miljoner. D. Carnegie & Co är nära att köpa Patrizias bestånd om 841 lägenheter i Jordbro och 177 lägenheter i Vårberg, båda söder om Stockholm. Källor till Fastighetsvärlden uppger att en affär kan vara riktigt nära.
– Inget är klart, men jag kan bekräfta att det först diskussioner och att vi är i exklusiva förhandlingar, säger Ulf Nilsson, VD för D. Carnegie & Co, till Fastighetsvärlden.
Catella är rådgivare i affären. Patrizia Immobilien förvärvade fastigheterna i Jordbro i december 2008 från M2 Gruppen, som ägs av familjen Arnhult, som i sin tur endast hade ägt husen i Jordbro i 18 månader efter att ha köpt från HSB. Fastighetsvärlden bedömde då priset till 700 miljoner och M2 sålde med ett riktigt bra resultat.
HSB hade då ägt beståndet i Jordbro sedan 2003. Fastigheterna där har bytt ägare många gånger de senaste åren. 1998 köpte GE Capital husen från SSM för 275 miljoner som i sin tur köpt från Familjebostäder 1996/1997.
Patrizia har under de senaste åren varit i rejält blåsväder för dåligt underhåll. I november 2014 sade Newsec upp förvaltningsavtalet med Patrizia för de aktuella fastigheterna.
Det första Patriza gjorde när man förvärvat beståndet var att säga upp personalen och lägga lägenheterna i det stora kösystemet. Därefter har det, enligt flera källor, bara gått utför efter att flera tidigare ägare gjort investeringar. D Carnegie & Co är inte rädda det delvis nedgångna beståndet.
– Vi äger husen intill i Jordbro och har bra folk på plats i området. Om det skulle bli en affär så kommer det att bli bra, säger Ulf Nilsson till Fastighetsvärlden.
Fastighetsvärlden Idag 2015-04-10
