Mer än dubbelt så hög vinst för Hufvudstaden
Förvaltningsresultatet oförändrat – Två nya styrelseledamöter. Hufvudstaden har redovisat sitt resultat för 2015:
- Årets resultat före skatt ökade med 1.928 mnkr och uppgick till 4.449 mkr (2.521). Det ökade resultatet förklaras av högre orealiserade värdeförändringar i fastighetsbeståndet.
- Fastighetsförvaltningens bruttoresultat uppgick till 1.144 mkr (1.145), vilket främst förklaras av högre bruttohyror som motverkats av ökade kostnader i utvecklingsprojekt för vakanser, underhåll och personalförstärkningar.
- Koncernens nettoomsättning uppgick till 1 689 mkr (1 665).
- Årets resultat efter skatt uppgick till 3.470 mkr (2 001), motsvarande 16,82 kronor per aktie (9,70).
- Styrelsen föreslår en höjning av utdelningen till 3,10 kronor per aktie (2,90).
- Fastighetsbeståndet marknadsvärderades till 31,7 mdkr (27,8), vilket ger ett substansvärde om 118 kronor per aktie (100).
- Soliditeten uppgick till 61 procent (59), nettobelåningsgraden till 17 procent (19) och räntetäckningsgraden var 9,1 gånger (8,5).
- Hyresvakansgraden vid årets slut var 4,5 procent (5,6). Exklusive pågående utvecklingsprojekt uppgick hyresvakansen till 3,2 procent (5,2).
Vid omförhandlingar och nyuthyrningar av kontor i Stockholms mest eftersökta lägen, inom Bibliotekstan, vid Norrmalmstorg/Hamngatan och inom Hötorgsområdet, har hyror noterats inom intervallet
4.400 till 5.800 kronor per kvm och år exklusive fastighetsskattetillägg.
Vid värderingen för Hufvudstadens fastigheter har avkastningskravet 3,8–4,3 procent använts i Stockholm och 4,1–4,8 procent i Göteborg. För att säkerställa värderingen har externa värde-ringar inhämtats från tre värderingsföretag, Forum, NAI Svefa och Newsec.
Huvudägaren i Hufvudstaden, L E Lundbergföretagen AB, har meddelat bolaget att man avser föreslå att årsstämman den 17 mars 2016 utser Liv Forhaug och Fredrik Persson till nya styrelseledamöter. Vidare föreslås omval av Claes Boustedt, Peter Egardt, Louise Lindh, Fredrik Lundberg, Sten Peterson, Anna-Greta Sjöberg och Ivo Stopner som styrelseledamöter samt att Fredrik Lundberg omväljs som styrelsens ordförande.
Bengt Braun och Hans Mertzig har undanbett sig omval.
Liv Forhaug (civilekonom, född 1970) är chief strategy officer i Ica Gruppen AB sedan 2013. Hon har tidigare erfarenhet bl.a. som partner på McKinsey & Company och är styrelseledamot i Hemtex AB och Thule Group AB.
Fredrik Persson (civilekonom, född 1968) är styrelseordförande i Svensk Handel sedan 2014 och i Axfood AB sedan 2009. Han har tidigare erfarenhet bl.a. som VD och koncernchef på Axel Johnson AB och är styrelseledamot i AB Electrolux, Lancelot Asset Management AB och Svenskt Näringsliv.
Fastighetsvärlden Idag 2016-02-11
