Reato förvärvar hotell i Lund för 250 miljoner

Reato Group har ingått ett villkorat avtal med Planetstaden Holding om förvärv av Hotel Planetstaden i Lunds tätort. I förvärvet av fastigheterna Lund Saturnus 27 och Saturnus 30 ingår även hotelloperatören Hotel Planetstaden.

Widehov Konsult har varit säljarens transaktionsrådgivare. Colliers var köprådgivare.

Fastigheterna som är belägna utmed Dalbyvägen innehåller cirka 200 hotellrum varav 46 long-stay lägenheter, food-court, spa-anläggning, konferensdelar med mera. Den totala uthyrningsbara ytan ligger på cirka 12.800 kvm.

– Förvärvet av Hotel Planetstaden är helt i linje med Reato Groups långsiktiga strategi att utvidga sin portfölj av tillgångar inom hospitality segmenten. Vi är mycket nöjda över att ha kommit i mål med förhandlingen och ser ett omedelbart värdeskapande vid tillträdet. Vi fortsätter aktivt att söka efter liknande tillgångar där vår kompetens inom hotelldrift skapar möjligheter att förvärva till attraktiva villkor, säger Reato Groups vd Thomas Gillespie i en kommentar.

Köpeskillingen motsvarar ett pris på cirka 19.500 kronor per kvadratmeter och väntas vid drift i linje med jämförbara enheter bidra med ett årligt EBITDA resultat om cirka 28 miljoner.

Förvärvet avses finansieras genom övertagande av befintliga banklån i Företagsplanering i Malmö AB, om 221 miljoner krono som kommer att vara en del av köpeskillingen, och planerad extern ny finansiering i köparbolaget i form av mezzanine lån på 23 miljoner och konvertibel skuld om högst 65 miljoner kronor.

Den ena fastigheten byggdes 1999 och har genomgått omfattande renoveringar och tillbyggnader som slutfördes under 2019. Covid-19-pandemin innebar att de nybyggda anläggningarna inte kunnat tas fullt ut i drift vilket haft en negativ utveckling för driftbolaget.