Den förvärvade fastigheten ligger nära såväl Buckingham Palace, 10 Downing Street som Piccadilly Circus. Montage: Fastighetsvärlden

Ramsbury miljardköper mitt i London

Fastighetsvärlden kan berätta att Ramsbury gjort ett sjätte köp i London. Nu förvärvar bolaget vid lyxiga St James’s Square där några av de absolut högsta hyresnivåerna finns.

Det handlar om fastigheten med adressen 5 St James’s Square, i det attraktiva nordöstra hörnet. Enligt Fastighetsvärlden källor är köpeskillingen drygt 900 miljoner kronor. Yielden är strax under 3 procent.

Ramsburys Lars Drangel och Ola Nilsson kommenterar förvärvet för Fastighetsvärlden:

– Det är en troféfastighet. Läget St James’s Square är väldigt attraktivt. London är en oerhört intressant marknad och många investerare är opåverkade av brexit. Intresset för fastigheter i London är rekordstort med nya toppnoteringar till följd.

Där handlar om en byggnad som är uppfört 1748 och som är omtalad som en av områdets vackraste. Den är fylld med historia, från kända privatpersoner som ägt den till att den varit Libyens ambassad till 1999. Fastigheten renoverades senast 2015.

Fastigheten innehåller 1.500 kvm uthyrbar yta, vilket ger cirka 600.000 kr/kvm i kvadratmeterpris.

Fastigheten är fullt uthyrd till välrenommerade hyresgäster inom framför allt private equity sektorn. Snitthyran är på cirka 18.000 kr/kvm. Fastigheten är en freehold, alltså äganderätt, vilket inte är så vanligt i närområdet.

Säljer gör fastighetsprofilen Jon Hunt, via bolaget Ocubis, som ursprungligen gjorde sig en förmögenhet genom att skapa bolaget Foxton.

Ramsbury, som ägs av Stefan Persson, äger sedan tidigare tre fastigheter vid Oxford Circus (ett kvarter), en på Oxford Street och en på Regent Street. Totalt summerar beståndet i den brittiska huvudstaden till 57.000 kvm. Fastigheten är Ramsburys första rena kontorsförvärv efter att bolaget tidigare förvärvat fastigheter med en stor andel butiksyta.

Transaktionsvolymerna i West End har åter ökat. Nyligen köpte till exempel Deka den nästan fyra gånger större fastigheten på 8 St James’s Square för 2,6 miljarder kronor.

Ramsbury äger fastigheter även i Sverige, Danmark, Frankrike, Tyskland, Italien och USA.

Ramsbury äger bland annat ett helt kvarter vid Oxford Circus, i hörnet Oxford Street och Regent Street. Den förvärvades 2008 och Fastighetsvärlden bedömde köpeskillingen till 1 miljard kronor. Bild från 2012 i samband med OS. Foto: Fastighetsvärlden.
Våren 2010 utökade Ramsbury beståndet i London genom att förvärva 240 Regent Street. Fastighetsvärlden bedömde köpeskillingen till drygt 2,5 miljarder. Det är Stefan Perssons favorit i fastighetsportföljen.
Debenham-fastigheten ligger på 334–348 Oxford St. Karta: Fastighetsvärlden.

Fler Nyheter från förstasidan

Här är Odd Mollys nya namn

Efter topprekryteringarna väntar nu ett namnbyte.

Här öppnar nummer åtta i Ikeas nya blågula offensiv

Ännu fler butiker enligt det nya konceptet väntas framöver.

Överraskande: Jula-bolag förvärvar handelsområde

”Vi ser stora möjligheter att här utveckla handeln vidare”.

Slår till och förvärvar dubbelt på Södermalm

Vd:n: ”Nu har vi fyra hus på Götgatan och kan man spelet Monopol blir hyran 7.600 kr, men det är inte det kvadratmeterpriset vi har lagt in i vår förvärvskalkyl”

Kommunerna som hamnar i botten i Svefas index

24 orter listas. Läs vilka som förbättrat sig mest och vilka som tappat mest.

Köper bostäder för över en miljard

Förvärvar familjs bolag och bestånd.

Bildextra: Balder hoppas slå prisrekord

Prisnivåer för lyxprojektet  Tidskapseln  Macken-sången Carl-Jan Granqvists vinkällare.

Avslöjar nya bus i förväg: Siktar på 10 miljarder

Planerar för att trippla dagens bestånd på tre år.

Köper bredvid Centralen

Fastighetsaffär mitt i Stockholm. Varit till salu sedan 2019. FV avslöjar priset – som är smått chockerande lågt.

Stort kontorsprojekt bantas med 20.000 kvm

Ytan minskas för att rädda floran. Läs om de nya planerna för projektet som ligger inom tullarna i Stockholm.

Klart: Trianon i mål med köp av börsbolag

Fastigheter för 1,5 miljarder kronor ingår.

Skapar jv med risk för kallsup

Investeringsbehovet bedöms uppgå till 40–60 miljarder kronor den närmaste tiden.

SBB fångar polisen och låser in i 15 år

Kontrakt på cirka 9.000 kvm signerat.

Nytt uppbrott på Kungsgatan – lämnar efter 24 år

Fabege har gjort klart med ny hyresgäst i känt hörnläge.

Tillbaka till förstasidan