Den förvärvade fastigheten ligger nära såväl Buckingham Palace, 10 Downing Street som Piccadilly Circus. Montage: Fastighetsvärlden

Ramsbury miljardköper mitt i London

Fastighetsvärlden kan berätta att Ramsbury gjort ett sjätte köp i London. Nu förvärvar bolaget vid lyxiga St James’s Square där några av de absolut högsta hyresnivåerna finns.

Det handlar om fastigheten med adressen 5 St James’s Square, i det attraktiva nordöstra hörnet. Enligt Fastighetsvärlden källor är köpeskillingen drygt 900 miljoner kronor. Yielden är strax under 3 procent.

Ramsburys Lars Drangel och Ola Nilsson kommenterar förvärvet för Fastighetsvärlden:

– Det är en troféfastighet. Läget St James’s Square är väldigt attraktivt. London är en oerhört intressant marknad och många investerare är opåverkade av brexit. Intresset för fastigheter i London är rekordstort med nya toppnoteringar till följd.

Där handlar om en byggnad som är uppfört 1748 och som är omtalad som en av områdets vackraste. Den är fylld med historia, från kända privatpersoner som ägt den till att den varit Libyens ambassad till 1999. Fastigheten renoverades senast 2015.

Fastigheten innehåller 1.500 kvm uthyrbar yta, vilket ger cirka 600.000 kr/kvm i kvadratmeterpris.

Fastigheten är fullt uthyrd till välrenommerade hyresgäster inom framför allt private equity sektorn. Snitthyran är på cirka 18.000 kr/kvm. Fastigheten är en freehold, alltså äganderätt, vilket inte är så vanligt i närområdet.

Säljer gör fastighetsprofilen Jon Hunt, via bolaget Ocubis, som ursprungligen gjorde sig en förmögenhet genom att skapa bolaget Foxton.

Ramsbury, som ägs av Stefan Persson, äger sedan tidigare tre fastigheter vid Oxford Circus (ett kvarter), en på Oxford Street och en på Regent Street. Totalt summerar beståndet i den brittiska huvudstaden till 57.000 kvm. Fastigheten är Ramsburys första rena kontorsförvärv efter att bolaget tidigare förvärvat fastigheter med en stor andel butiksyta.

Transaktionsvolymerna i West End har åter ökat. Nyligen köpte till exempel Deka den nästan fyra gånger större fastigheten på 8 St James’s Square för 2,6 miljarder kronor.

Ramsbury äger fastigheter även i Sverige, Danmark, Frankrike, Tyskland, Italien och USA.

Ramsbury äger bland annat ett helt kvarter vid Oxford Circus, i hörnet Oxford Street och Regent Street. Den förvärvades 2008 och Fastighetsvärlden bedömde köpeskillingen till 1 miljard kronor. Bild från 2012 i samband med OS. Foto: Fastighetsvärlden.
Våren 2010 utökade Ramsbury beståndet i London genom att förvärva 240 Regent Street. Fastighetsvärlden bedömde köpeskillingen till drygt 2,5 miljarder. Det är Stefan Perssons favorit i fastighetsportföljen.
Debenham-fastigheten ligger på 334–348 Oxford St. Karta: Fastighetsvärlden.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan