NCC:s projektfastighet Yrket 4 är det kvarter som syns överst till vänster. Montage: Fastighetsvärlden

Positivt beslut för NCC:s plan för Svenska Kraftnät

Kommunstyrelsen i Solna stad har godkänt en detaljplan för östra delen av Solna Business Park. Därmed har NCC:s stora uthyrning till Svenska kraftnät om 52.000 kvm kommit ett steg närmare genomförande.

Annons

Där ingår fastigheten Yrket 4 som är den fastighet där Fastighetsvärlden i december 2023 kunde avslöja att Svenska kraftnät tecknat ett villkorat hyresavtal om att hyra hela 52 000 kvm lokaler – en av de största kontorsförhyrningarna i Sverige de senaste decennierna, enligt FV:s statistik.

Avtalet har dock en rad villkor, bland annat att detaljplaner ska antas och vinna laga kraft. Nu har alltså detaljplanen tagit ett viktigt steg framåt.

 Beslutet gäller 40.000 kvm BTA kontor på Yrket 4 där det i dag finns en sliten kommersiell byggnad om 11.000 kvm. Genom källarytor och kringytor når man totalt 52.000 kvm åt Svenska kraftnät via det nya projektet. Inflyttning kommer att kunna äga rum tidigast 2028. Detaljplanen går nu vidare till kommunfullmäktige för beslut. Planen vinner laga kraft cirka fyra veckor efter antagandet om den inte överklagas.

Kommunstyrelsens beslut gällde även del av Skytteholm 2:1 (Parkhuset ) och Yrket 3 som båda ägs av Fabege. Parkhuset handlar om 30.000 kvm BTA kontor och för Yrket 3 är det 32.000 kvm BTA bostäder (cirka 325 lägenheter). När det gäller Parkhuset är Fabeges plan att återanvända material från Yrket 3 i samband med att byggnaden där rivs.

Vy från Svetsarvägen med Yrket 4 vänster i bild. Illustration: Tengbom och AIX.

Sara Kukka-Salam, kommunstyrelsens ordförande i Solna stad:

– Att vi nu ser till att det byggs över 300 nya bostäder i Solna Business Park kommer skapa en mer levande stadsdel under både dag, kväll och nattetid samtidigt som vi utvecklar stadsdelen med både mer kommunal och kommersiell service.

I bottenvåningarna på de nya husen kommer det finnas plats för affärer, restauranger och annan kommersiell service. Det ska också byggas en förskola med sex avdelningar.

Den park som ligger inom området kommer att göras mer tillgänglig med nya gator. Englundavägen förlängs söderut i riktning mot Tvärbanan och Hagbyvägen förlängs i en ny plankorsning över Gränsgatan och vidare till Svetsarvägen. Utvecklingen i ett kollektivtrafiknära läge ligger väl i linje med stadens ambition att utveckla Solna till en attraktiv, levande och blandad stadsmiljö.

Flygvy med planerad bebyggelse över Solna Business Park. Illustration: AIX och Tengbom.
Fastighetskarta över del av Solna Business Park.
Vy från Svetsarvägen. NCC:s Yrket 4 till vänster i bild och Fabeges Parkhuset till höger i bild. Illustration: Tengbom och AIX

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

Växande coworking redo att bredda verksamheten

”Som en schweizisk armékniv under utveckling.”

Lista: Tio största coworkingaktörerna

Fastighetsvärlden listar de tio största coworkingaktörerna i Sverige utifrån antal kvadratmeter.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tar över efter McDonalds

Ny restaurang tar över efter den amerikanska hamburgerjättens tidigare lokal på gatuplan under Gondolen.

Vectura snor finanschef från Corem

25 års erfarenhet från fastighetsbranschen.

Niam köper för 1,5 miljarder

Byggnad om 64.000 kvm lokaler uppförs.

Ny vd till Ikano Bostad

Går från vd-rollen på Besqab.

Tillbaka till förstasidan