Peab förvärvar Primus från Oscar Properties

Peab förvärvar del av fastigheten Primus 1 på Lilla Essingen i Stockholm av Oscar Properties till ett underliggande fastighetsvärde om 1 167 miljoner kronor. På fastigheten finns en lagakraftvunnen detaljplan som tillåter flerbostadshus, centrumverksamhet, kontor, förskola, handel och garage.

Annons

Tango var rådgivare till säljaren.

Oscar Properties köpte nyligen ut jv-partnern Starwood och blev därmed helägare till fastigheten. Den förväntade vidareförsäljningen är nu alltså klar även den, till stora delar. Nu blir det Peab som tar över.

På den förvärvade delen av fastigheten på Lilla Essingen i Stockholm finns en byggrättsvolym om drygt 40.000 kvadratmeter ljus BTA (bruttoarea).

Efter affären kommer Oscar Properties fortsatt äga cirka 8.200 kvm byggrätter inom Primus som man avser att sälja vidare. Det underliggande fastighetsvärdet för Primus, efter denna affär, uppgår till cirka 1.400 miljoner kronor, enligt Oscar Properties, alltså för det sålda och det lilla kvarvarande.

Affären innebär ett likviditetstillskott om 50 msek till Oscar Properties och när hela byggrättsbeståndet har avyttrats tillkommer ytterligare cirka 240 msek. Affären förväntas få en positiv skatteeffekt om 20 msek som redovisas under 2022.

Oscar Properties köpte kvarteret Primus från Vasakronan för 920 miljoner kronor. Affären gjordes upp i slutet av 2014. Tillträdet ägde rum långt senare. Vid affären fanns 26.000 kvm kontorslokaler i fastigheten. Vasakronan hade jobbat fram byggrätter för 42.000 kvm bostäder.

– Vi är väldigt glada över affären som frigör oss från framtida finansiella åtaganden kopplade till Primus. Affären är i linje med Oscar Properties mål om att fokusera på att utöka och utveckla vår förvaltningsaffär. Den likviditet och de kassaflöden som skapas från byggrättsaffärer och projektutveckling skall återinvesteras i förvaltningsfastigheter”, säger Oscar Engelbert vd på Oscar Properties.

De 8.200 kvm som återstår i Oscar ägo är enligt uppgift till Fastighetsvärlden redan avyttrade även dessa. OP vill inte kommentera mer kring detta.

Göran Linder, affärsområdeschef Peab Projektutveckling.

– För oss som samhällsbyggare är möjligheten att få vara med och utveckla en så central del av staden som Lilla Essingen väldigt intressant. Vi kommer att med styrkan från våra fyra affärsområden kunna ta ett samlat grepp och utveckla fastigheten. Att själva kunna förädla en plats på det här sättet går helt i linje med Peabkoncernens strategi.

Tillträde och betalning beräknas ske under det fjärde kvartalet 2021.

Övriga byggherrar i Primusområdet, på västar sidan av Essingeleden/E4:an, är Wästbygg och kommunala Svenska Bostäder.

Totalt ska det bli cirka 600 nya bostäder. Detaljplanen för Primus 1 vann laga kraft 29 juni 2018.

Så här har fastigheten på Lilla Essingen, i Stockholms innerstad, sett ut de senaste decennierna. Framöver kommer allt på den västra sidan av Essingeleden/E4:an se helt annorlunda ut.
Fastigheten Primus 1 avser den del av Lilla Essingen som ligger väster om Essingeleden.

 

Fastigheten Primus på Lilla Essingen. Bild: Fastighetsvärlden.
Situationsplan över Primusområdet. Utöver det som Oscar sålt till Peab och det som bolaget har kvar finns det även markanvisningar för Svenska Bostäder och Wästbygg.
Wästbygg har markanvisning för cirka 90 bostadsrätter som är fördelade i fyra byggnader. Alla belägna i direkt anslutning till Mälarens strand. Illustration: Arkitema Architects.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

C&W: Optimism lyfter affärerna

Elvinsson: ”Vi ser nu delar av denna framtidstro hos investerarna på direktmarknaden”.

Stiftelsen 1, Vasaparken, Stockholm

Stockholm får ett stadshotell – på Söder

Historisk byggnad får liv igen.

Känt väskvarumärke öppnar i cityläge

Öppnar sin fjärde butik i Stockholm.

Så blir ledningen vid nya Besqab/Aros

Läs om vilka som ingår i ledningsgruppen vid samgåendet och vilka som inte gör det.

Kilenkrysset förlorar mot kommun i hovrätten

Långdragen tvist om mark avgjord – kan komma att överklagas.

Bilder: Storsatsning öppnar – oskadat av tragisk brand

Upplevelsecentret på över 20.000 kvm redo att slå upp portarna.

Kamp om innerstaden när befolkningen blir äldre

Antal över 85 år dubblas till 2040. Men alla får inte plats.

Trafikverket köper för 200 mkr

Fastighet i södra Stockholm förvärvas.

Försäljning i Nacka ger Fastator möjlighet att amortera lån

Genom en försäljning av en utvecklingsfastighet i Nacka kan Fastator lösa lån på 70 miljoner.

Aros Bostad i mål med köpet av Besqab

Läs om det nya bolagets styrelse.

Grönt, smått dopat och snackisen om montern

FV summerar fastighetsmässan Mipim 2024. Den förbjudna bilden Trafikverket inblandat? Rätt tänkt, men fel utfört? Saknaden efter festen.

Finska succén siktar på nytt område i Stockholm

FV berättar om den nya läget i central del av huvudstaden. Är även intresserade av Göteborg och Malmö.

K-Fastigheter gör nyemission om 128 mkr

Sex befintliga aktieägare går in med nytt kapital i bostadsutvecklaren.

Ruby Hotels öppnar första i Sverige – hyr 8.000 kvm

Stor förhyrning inom tullarna i Stockholm.

Tillbaka till förstasidan