Ordentlig hyrespotential i Hufvudstaden
Vid ett analytikermöte på onsdagen redogjorde redogjorde VD Tomas Billing samt Ivo Stopner, chef Fastigheter Sverige, för potentialen i ökade hyresintäkter för Hufvudstaden. Under 1998 kommer hyreskontrakt med hyresintäkter motsvarande ca 100 Mkr omförhandlas på Stockholmsmarknaden och 1999 är omförhandlingsvolymen nära 90 Mkr. Hur hög den genomsnittliga hyreshöjningen blir vill inte ledningen spekulera i. Genom att Hufvudstaden ”höll emot” i hyresfallet finns det lokaler som idag har nivåer som väl motsvarar rådande marknadsnivå. Fastighetsvärlden gör dock bedömningen att hyresintäkterna från de kontrakt som omförhandlas genomsnittligt kan öka med ca 15-20 procent. Tillsammans med indexuppräkning på övriga äldre avtal samt nyuthyrning bör den genomsnittliga hyrestillväxten i Hufvudstaden därmed kunna bli 6-8 procent per år under 1999 och 2000. För 1998 blir troligen ökningen väsentligt lägre beroende på att kontrakten vanligtvis löper från oktober.
