Förvärvar nybyggd bostadsportfölj – yield drygt 5 procent. Nyligen förvärvade Balder bostadsfastigheter i centrala Köpenhamn för hela 1,3 miljarder kronor. Nu slår Niam till och förvärvar en bostadssportfölj om cirka 65.000 kvm för en köpeskilling om drygt 1,5 miljarder kronor (cirka 1,3 miljarder danska kronor). Niam uppger yielden till ”en bit över fem procent”. Portföljen består av 646 lägenheter varav majoriteten ligger i attraktiva lägen i Köpenhamns hamnområde, Sydhavnen, som ligger tre kilometer från centrum.

Niam har spanat in fastighetsmarknaden i Köpenhamn under en längre period och öppnade i februari ifjol ett lokalkontor i den danska huvudstaden.

–Vi är mycket nöjda med vår första investering i Danmark. Denna portfölj präglas av attraktiva lägen, högkvalité och stabil drift. Niam är övertygade om att bostadsmarknaden i Köpenhamn är ett attraktivt investeringsområde som kommer att fortsätta tjäna på ekonomisk- och befolkningstillväxt många år framöver, säger Johan Bergman, Niams VD.

När Balder förvärvade häromveckan var det från Amagerbanken, och det är samma säljare även nu när Niam förvärvar. Banken tog över fastigheterna från en dansk fastighetsutvecklare. Det är ett nybyggt bestånd som är uppfört 2007–2009. Det handlar om ägarlägenheter och det finns inga vakanser i beståndet.

– Kvadratmeterpriset vid förvärvat är drygt 20.000 kronor, vilket är ungefär hälften jämfört med för några år sedan när priserna var på topp i Köpenhamn. Vi får väldigt mycket för pengarna, säger Bergman till Fastighetsvärlden.

Han berättar att Niam är intresserade av såväl bostäder (ovanligt för Niam på senare år) som kontors- och handelsfastigheter.

Läs mer om Niam och Johan Bergman i en lång intervju här!

FASTIGHETSVÄRLDEN IDAG 2011-01-10