Nordiska institutioner – från köpare till säljare
Fastigheter har länge stått högt i kurs hos nordiska institutioner. Men nu börjar allt fler vill sälja. Det visar en rapport från Pangea Property Partners.
Nordiska institutioner har varit stora nettoköpare på den nordiska fastighetsmarknaden under hela 2000-talet, men under de senaste två åren var de nettosäljare i både Sverige och Norden. Enligt Pangea beror trendbrottet bland annat på ett ökat intresse för internationella fastighetsinvesteringar, större projektportföljer och att fastighetsallokeringen har blivit för hög hos vissa av institutionerna.
De nordiska institutionerna rankar fortfarande fastigheter som ett av de mest attraktiva tillgångsslagen, men konkurrensen från bland annat statsobligationer har ökat.
Inom fastigheter bedöms samhällsfastigheter vara det mest attraktiva segmentet, följt av kontor, bostäder och logistik. Allt fler institutioner är också intresserade av att köpa fastigheter utomlands.
Sammanlagt äger de nordiska institutionerna fastigheter för 116 miljarder euro, vilket motsvarar 9,2 procent av deras totala tillgångar. I Sverige är den genomsnittliga fastighetsallokeringen 11,3 procent, vilket är störst i Norden.
