NLP köper för halv miljard i Köpenhamn
Northern Logistic Property ASA (NLP) har tecknat avtal med den danska transportkoncernen DSV om att köpa bolagets fastighet i Bröndby i Danmark. Köpeskillingen är 490 miljoner kronor, vilket motsvarar drygt 10 000 kronor per kvadratmeter. Köparens direktavkastning på totalt kapital motsvarar 6,3 procent. Fastigheten innehåller DSV:s huvudkontor och affären är av sale-leaseback karaktär. DSV Road AS har tecknat ett kontrakt på sex år som kan sägas upp på 18 månader. Den fastställda hyran är 26,7 miljoner kronor (550 kronor per kvadratmeter) och indexregleras med 100 procent årligen, dock minst 2,5 procent (670000) kronor per år. NLP har finansierat köpet genom att låna 316 miljoner kronor, till samma villkor som NLP:s nuvarande finansiering.
-Det här visar att det fortfarande är möjligt att köpa fastigheter med hög kvalitet till vettiga finansieringskostnader, säger NLP:s VD Göran Bengtsson.
Den inköpta fastigheten, Kornmarksvej 1, har en uthyrningsbar yta av ungefär 47 500 kvadratmeter. Av den totala ytan utgör 9600 kvadratmeter kontor. Fastigheten är väl belägen vid motorvägen till Köpenhamn, nära till flygplatsen och brofästet till
Öresundsbron och Sverige.
-NLP:s strävar efter att så snabbt som möjligt fördubbla sin portfölj på 1,3 miljoner kvadratmeter yta, säger det danska bolaget svenska VD, Göran Bengtsson. Vår tillväxt skall grundas på inköp av fastigheter som håller våra höga tekniska krav samt ger en vettig avkastning på totalt kapital.
DSV har kontor i 52 länder och har, med samarbetspartners, verksamhet i mer än 100. Koncernen omsätter mer än 40 miljarder kronor årligen.
– Förutom att affären ger en tillfredställande ekonomisk vinst, så passar den väl in i vår affärsmodell. Det är inte vår ” core business” att äga fastigheter, säger DSV:s VD Jens H. Lund
Fastighetsvärlden Idag 2007-11-05
