Nasdaq flyttar till Klara Zenit – hyr 8.300 kvm av Vasakronan 

Fastighetsvärlden berättade för ett år sedan att Nasdaq gett Colliers i uppdrag att söka nya lokaler om cirka 10.000 kvm. Det geografiska sökområdet var brett – både inom och utanför tullarna. Nu landar man alltså mitt i CBD.

Nasdaq och Colliers fick in ungefär 30 förslag på nya lokaler, enligt uppgift till FV. Av dessa har man besökt och utvärderat tio.

– Vi är otroligt glada att vi rott detta i land, och gör oss nu oss redo för att kasta loss från Frihamnen. Vi har verkligen trivts bra i Frihamnen i två decennier, men nu är det dags för Stockholmsbörsen att flytta tillbaka till city. Framför allt innebär den här flytten att vi kommer närmare Stockholms finansiella ekosystem och våra kunder samtligt som vi stärker vår attraktionskraft för nya talanger, säger Fredrik Ekström, vd Nasdaq Stockholm.

Se flera stora uthyrningar i Stockholms innerstad på FV Affärskarta.

– Läget har alltid varit centralt vid val av lokal. Idag är det om möjligt ännu viktigare. Man vill dessutom ha lokaler av hög kvalitet och befinna sig i ett sammanhang, en attraktiv miljö med ett stort utbud i närområdet. Allt detta kan vi erbjuda Nasdaq med valet av Klara Zenit, säger Anna Nordin, chef Stockholm Vasakronan.

Med förhyrningen till Nasdaq är Klara Zenit i princip fullt uthyrd. Nasdaq tillträder den 1 april 2025. Nasdaq hyr tre våningsplan.

Nasdaq flyttade sitt kontor till Frihamnen i slutet av 2003 när man lämnade lokalerna på Norrlandsgatan i 31, nära Stureplan, för att flytta till den före detta Fordfabriken i Frihamnen. Förhyrningen där var ursprungligen hela 32.000 kvm men har bantats vid några tillfällen. Nu är den 24.000 kvm. Fastigheten där, Ladugårdsgärdet 1:48 i Frihamnen, ägs sedan slutet av 2014 av Fastpartner.

Nasdaq Stockholm tar i Klara Zenit över lokaler efter bland annat ARC, Arise Consulting, som snart flyttar till Vasakronans projektfastighet Sperlingens backe 47 vid Grev Tureplan där ARC hyrt hela fastigheten. Nasdaq tar även över de lokaler där Vasakronan själva tidigare hade sitt huvudkontor och där det efteråt var ”myndighets-coworking” under ett tag.

Vasakronans uthyrning till Nasdaq Stockholm är den tredje största uthyrningen i Stockholms CBD under 2024, enligt FV:s topplista över största kontorskontrakten. för Nasdaq handlar det om ett europeiskt huvudkontor. Det är även den 11:e största uthyrningen i CBD sedan 2010, enligt FV:s sammanställning.

Vasakronans Klara Zenit konkurrerade med ungefär 30 flyttalternativ som Nasdaqs rådgivare Colliers fick in. Enligt uppgift till Fastighetsvärlden har duon besökt och granskat närmare 10 av erbjudandena, både inom och utanför tullarna (bland annat Solna men även söder om stan), och då även några av de alternativ som finns ute för uthyrning i andra hand. Man har gjort ett gediget arbete och beslöt sig alltså för det erbjudandet som fanns i mitt i city – lockade av den starka trenden kvalitet och läge.

Även Setterwalls var rådgivare till Nasdaq i processen.

Vasakronans Klara Zenit är belägen ett stenkast från Centralstationen, Sergels torg och Sergelgatan och omfattar totalt nära 70.000 kvm, huvudsakligen moderna kontor men även handel i gatuplan och bostäder på taket. Bland hyresgästerna märks bland andra H&M, Truecaller, Vinnova, Clas Ohlson och Stadium. Uthyrningsgraden där är nu, inklusive Nasdaq, hela 97 procent.