Logistea förvärvar för 66 mkr i Jönköpings län

Logistea har förvärvat en fastighet i Mullsjö samt en i Gnosjö till ett samlat fastighetsvärde om 66 miljoner kronor. Fastigheterna, som är fullt uthyrda, består tillsammans av en uthyrningsbar yta om 8.300 kvm samt 8.000 kvm byggrätter. Logiets portfölj är nu värd cirka 2,3 miljarder kronor.

Annons

Årlig hyresintäkt uppgår sammantaget till 5,1 Mkr och driftnetto till 4,9 Mkr. Genomsnittlig återstående kontraktstid uppgår till drygt 14 år.

Fastigheten i Mullsjö (Gyljeryd 1:43) är strategiskt belägen med närhet till tågstation och goda järnvägs-förbindelser samt riksväg 26, som är Sveriges längsta riksväg (även kallad Inlandsvägen syd, från Halmstad till Mora), samt med närhet till E4:an. Uthyrningsbar yta uppgår till cirka 5.900 kvadratmeter. Utöver befintlig byggnad tillkommer även utvecklingsbar markyta där det bedöms finnas möjlighet att uppföra cirka 8.000 kvadratmeter ny uthyrningsbar yta. Nuvarande byggnad är fullt uthyrd med en genomsnittlig återstående kontraktslängd om 15 år. Årlig hyresintäkt uppgår till 3,4 Mkr och driftnetto till 3,2 Mkr. Transaktionen baseras på ett fastighetsvärde om 46 Mkr. Tillträde sker preliminärt den 28 februari 2022 och Logistea finansierar köpet genom en riktad nyemission av nya stam B-aktier, banklån samt kontant betalning.

Fastigheten i Gnosjö (Gårö 1:370) är belägen i ett etablerat industriområde med närhet till E4:an. Uthyrningsbar yta uppgår till cirka 2.400 kvadratmeter. Nuvarande fastighetsägare har tecknat ett 12-årigt triple-net-avtal med Logistea. Årlig hyresintäkt uppgår till 1,8 Mkr och driftnetto till 1,7 Mkr. Transaktionen baseras på ett fastighetsvärde om 20 Mkr. Tillträde till fastigheten sker den 30 december 2021 och Logistea finansierar köpet genom en riktad nyemission av 345.000 stycken nya stam B-aktier samt kontant betalning.

– Förvärvet av de fullt uthyrda fastigheterna i Mullsjö och Gnosjö stärker Logisteas intjäning och kassaflöde ytterligare samtidigt som vi fortsätter utöka vår portfölj av lager- och logistikfastigheter i attraktiva tillväxtregioner, säger Tobias Lövstedt, COO, Logistea.

Logisteas fastighetsportfölj har på två års tid vuxit från 189 Mkr i fastighetsvärde till cirka 2.300 Mkr, varav 46 Mkr avser ej ännu tillträdda fastigheter.

Bolagets tillväxtstrategi är att bygga en fastighetsportfölj med starka kassaflöden i kombination med lång genomsnittligt kvarvarande kontraktstid i välbelägna och växande logistiknav i södra och mellersta Sverige. Efter förvärven av fastigheterna i Mullsjö och Gnosjö uppgår bolagets fastighetsportfölj till cirka 355.000 kvadratmeter uthyrningsbar yta, varav cirka 325.000 kvadratmeter utgörs av förvaltningsfastigheter. Därutöver tillkommer en byggrättsportfölj om cirka 170.000 kvadratmeter.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Stordalen tar över från Scandic på Gotland

”Det är ingen hemlighet att Strawberry älskar Gotland”.

”En hyresuppgång är bara en bonus i kalkylen”

Byggstartar 414 bostäder. Vd:n berättar om den ekonomiska kalkylen.

Så mycket har Heimstaden Bostad sålt för

FV summerar. Målet är att sälja för 20 miljarder kronor.

Köpt för halv miljard

Förvärvat fastigheter om nästan 30.000 kvm. Passerar 3 miljarder.

Hyr ut vid Vita huset

Tecknar avtal om 6.500 kvm i nybyggt kontorshus.

Köper stort när Heimstaden Bostad börjar sälja

Gjort förvärv för över 2 miljarder kronor i år. Hela 568 lägenheter ingår nu.

Tre välkända i Solna till salu – fågel eller fisk?

Såldes senast för totalt 5 miljarder kronor. Tre bolag har separat startat säljprocesser för kontorsfastigheter som summerar hela 90.000 kvm lokaler. FV berättar mer.

JM säljer för 700 mkr i Järfälla

Fastigheten innehåller drygt 200 bostäder.

Hyr hela 3.300 kvm mitt på Drottninggatan

FV berättar om villkoren bakom hyreskontraktet.

Advokatfirma signerat högst upp vid Slussen

Området vid nya Slussen blir allt hetare. Sannolikt väldigt hög hyresnivå.

Transaktion med 100.000 kvm logistik

Läs om de tre aktuella fastigheterna.

Vann kampen om Länsstyrelsen

Hyreskontrakt om 3.400 kvm klart och signerat. Lämnar fastighet som nyligen ingick i miljardaffär.

Skanska investerar 1,4 mdr i etapp två av Solna Link

Går vidare efter den stora uthyrningen.

SOJ räknar med att dubbla hyran efter Nasdaq

”Vi ligger i långt framskridna förhandlingar med flera hyresgäster”.

Tillbaka till förstasidan