Lessebohus vill sälja hela sitt bestånd

Lessebohus vill sälja hela sitt fastighetsbestånd om 365 lägenheter. Det kommunala bolaget, nästan mitt i Glasriket, har inte längre råd att driva verksamheten vidare.

Annons

Lessebohus vd Mikael Jaksic uppger för Fastighetsvärden att vakansgraden är 12–13 procent.

Bolagets styrelse har enhälligt beslutat om en inriktning att sälja bolagets fastigheter.

– Lessebohus i sin nuvarande form har tyvärr mycket små möjligheter att nå sina mål. Vi vill i stället arbeta för att hitta en, eller flera, engagerade köpare som vill vara aktiva fastighetsägare i vår kommun, säger Gunilla Arvidsson, ordförande i Lessebohus styrelse, i ett pressmeddelande.

– Vi har en belåningsgrad på strax över 100 procent. Det innebär att vi har en räntebelastning som är betydande. Där går en del av kapitalet – för att hålla det flytande, säger Gunilla Arvidsson till SVT.

Lessebohus har sedan lång tid tillbaka stora lån och har inte haft tillräckligt med kapital för att göra de investeringar som krävs i fastigheterna.

Under våren 2023 sålde Lessebohus 60 procent av lägenheterna. Då var det Lindström Property som köpte 540 lägenheter för låga 118 miljoner kronor, motsvarande 3.250 kr/kvm. En av utmaningarna i det beståndet: Vakans på 12 procent.

– Vi hoppades att försäljningen som gjordes förra året skulle säkerställa driften framöver men de kraftiga kostnadsökningar som har varit gör att vi nu som ägare måste ta ställning till fortsättningen utifrån våra invånares och skattebetalares bästa, säger Lars Altgård, kommunstyrelsens ordförande.

– Vi behöver försäkra oss om att de nya ägarna har kapacitet att fortsätta driva fastigheterna på ett sätt som gynnar lokalsamhället. Det är särskilt viktigt att det fortsatt ska finnas tillgång till trygga bostäder för äldre i alla tätorter, säger Lars Altgård.

Fastigheterna finns i Lessebo, Hovmantorp, Kosta och Skruv.

Den största delen av de tomställda lägenheterna finns i Skruv, ett samhälle 10 km sydost om centralorten Lessebo. Här finns bland annat Skrufs Glasbruk – vars glas bland annat säljs på Svenskt Tenn.

Fler Nyheter från förstasidan

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

Växande coworking redo att bredda verksamheten

”Som en schweizisk armékniv under utveckling.”

Lista: Tio största coworkingaktörerna

Fastighetsvärlden listar de tio största coworkingaktörerna i Sverige utifrån antal kvadratmeter.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Köper från Alma – Nyfosa tappar

Stor hyresgäst bantar förhyrningen mer än 40 procent. FV berättar om köpeskillingen.

Tar över efter McDonalds

Ny restaurang tar över efter den amerikanska hamburgerjättens tidigare lokal på gatuplan under Gondolen.

Vectura snor finanschef från Corem

25 års erfarenhet från fastighetsbranschen.

Niam köper för 1,5 miljarder

Byggnad om 64.000 kvm lokaler uppförs.

Ny vd till Ikano Bostad

Går från vd-rollen på Besqab.

Tillbaka till förstasidan