Lennart Sten miljardsatsar på handelsfastigheter

Startar Svenska Handelsfastigheter och förvärvar fastigheter för 2,7 miljarder. Genom ett nystartat bolag förvärvar Lennart Sten, Thomas Holm och Johan Röhss 44 handelsenheter för cirka 2,7 miljarder. Säljare är Areim Fond I tillsammans med minoritetsägaren Möller & Partners samt Areim Fond II. Leimdörfer har varit rådgivare till säljarna, Kilpatrick har varit legal rådgivare. Glimstedt har varit legal rådgivare till köparna.

– Vi får fastigheter med goda kassaflöden och långsiktig finansiering och gör investeringen med sikte på att vara långsiktiga ägare, säger Lennart Sten till Fastighetsvärlden.

Företaget kommer satsa på att växa genom ytterligare förvärv men ser också möjligheten att driva utvecklingsprojekt i det befintliga beståndet som en stor möjlighet.

Lennart Sten blir VD i det nystartade bolaget och Thomas Holm, vice VD. Båda har en bakgrund från bland annat GE Capital Real Estate. Johan Röhss har lång erfarenhet från detaljhandeln, bland annat Ica och från investeringsverksamhet på Investor.

Förvärvet har förutom aktiekapital finansierats av Nykredit och Kåpan Pensioner Försäkringsförening.

Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 180.000 kvadratmeter och är belägna mellan Ystad till Luleå. De största enheterna finns i Luleå, Gävle, Södertälje, Katrineholm och Kungälv. Livsmedelsföretag som Axfood, Bergendahlsgruppen, Coop och Ica samt andra starka volymhandelsaktörer är stora hyresgäster i beståndet. De fem största enheterna i beståndet framgår av listan nedan, de svarar tillsammans för 75.000 kvm

  • Luleå, Storheden 1:109 o 1:110 Betongv 17.300 kvm
  • Gävle, Sörby Urfjäll 18:12, Atlasg 40-42, 11.759 kvm
  • Södertälje, Rinken 2, Genetaleden 7, 23.552 kvm
  • Katrineholm, Barkem 18 o 22, Videvägen 1, 13.297 kvm
  • Kungälv, Rälsen 1, Torsbyvägen 12, 10.930 kvm

Areim förvärvade fastigheterna löpande under perioden 2010-2013 och de har sedan dess utvecklats tillsammans med Möller & Partners och HEA Property Partners.

– Då portföljen nu är stabiliserad med låga vakanser och stabila kassaflöden väljer vi att sälja i enlighet med vår strategi. Försäljningen innebär en första försäljning för Fond II och ytterligare en försäljning i Fond I säger Areims VD Therese Rattik.

Fastighetsvärlden Idag 2015-07-08

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Tillbaka till förstasidan