Lennart Sten miljardsatsar på handelsfastigheter

Annons

Startar Svenska Handelsfastigheter och förvärvar fastigheter för 2,7 miljarder. Genom ett nystartat bolag förvärvar Lennart Sten, Thomas Holm och Johan Röhss 44 handelsenheter för cirka 2,7 miljarder. Säljare är Areim Fond I tillsammans med minoritetsägaren Möller & Partners samt Areim Fond II. Leimdörfer har varit rådgivare till säljarna, Kilpatrick har varit legal rådgivare. Glimstedt har varit legal rådgivare till köparna.

– Vi får fastigheter med goda kassaflöden och långsiktig finansiering och gör investeringen med sikte på att vara långsiktiga ägare, säger Lennart Sten till Fastighetsvärlden.

Företaget kommer satsa på att växa genom ytterligare förvärv men ser också möjligheten att driva utvecklingsprojekt i det befintliga beståndet som en stor möjlighet.

Lennart Sten blir VD i det nystartade bolaget och Thomas Holm, vice VD. Båda har en bakgrund från bland annat GE Capital Real Estate. Johan Röhss har lång erfarenhet från detaljhandeln, bland annat Ica och från investeringsverksamhet på Investor.

Förvärvet har förutom aktiekapital finansierats av Nykredit och Kåpan Pensioner Försäkringsförening.

Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 180.000 kvadratmeter och är belägna mellan Ystad till Luleå. De största enheterna finns i Luleå, Gävle, Södertälje, Katrineholm och Kungälv. Livsmedelsföretag som Axfood, Bergendahlsgruppen, Coop och Ica samt andra starka volymhandelsaktörer är stora hyresgäster i beståndet. De fem största enheterna i beståndet framgår av listan nedan, de svarar tillsammans för 75.000 kvm

  • Luleå, Storheden 1:109 o 1:110 Betongv 17.300 kvm
  • Gävle, Sörby Urfjäll 18:12, Atlasg 40-42, 11.759 kvm
  • Södertälje, Rinken 2, Genetaleden 7, 23.552 kvm
  • Katrineholm, Barkem 18 o 22, Videvägen 1, 13.297 kvm
  • Kungälv, Rälsen 1, Torsbyvägen 12, 10.930 kvm

Areim förvärvade fastigheterna löpande under perioden 2010-2013 och de har sedan dess utvecklats tillsammans med Möller & Partners och HEA Property Partners.

– Då portföljen nu är stabiliserad med låga vakanser och stabila kassaflöden väljer vi att sälja i enlighet med vår strategi. Försäljningen innebär en första försäljning för Fond II och ytterligare en försäljning i Fond I säger Areims VD Therese Rattik.

Fastighetsvärlden Idag 2015-07-08

Fler Nyheter från förstasidan

Växande möjligheter i mörka utrymmen

Bergutrymmen och gamla cisterner behöver inte bara vara garage, utan kan även ge plats åt odlingar, skyttebanor och gym. Bara fantasin sätter gränser.

Deka sålt hotell till Sinoma

Hotellfastigheten med 300 rum precis vid Centralstationen.

Krönika

Vi måste prata om Göteborg

”Demokratisk arkitektur är en lika knasig idé som demokratisk ekonomi.”

Chocken: Värdefall på 23 procent

Tappade nära 1,5 miljarder i fastighetsvärde.

”Stor potential i tio år till”

Logistikjättens prognos om den svenska marknaden.

Stormöte på gång för coworkingaktörer

”Vi har en otrolig fördel om vi får en samsyn”.

Bolaget bakom Sätra Centrum i konkurs

Det skulle inte bli några fler konkurser – nu blev det tre till.

Ny generaldirektör för SFV

Tidigare finansmarknadsminister tar över som generaldirektör. M-topp blir överdirektör.

Vasakronan hyr ut 3.100 kvm kontor till SGU

Större projektfastighet om 15.000 kvm fullt uthyrd.

AL hyr ut 1.300 kvm i Hagastaden

Lämnar lokaler mitt i city. Flyttar svenska huvudkontoret till Mineralvattenfabriken.

Podcast: Om stadsutveckling i Stockholm city

Anna Nordin från Vasakronan gästar senaste avsnittet för att prata om omvandlingen av Sergelstråket.

Liseberg: Skadan mindre än väntat

Större delar bedöms vara helt eller delvis oskadade.

Välkänd arkitektfirma flyttar till Gamla stan

Beslutat sig för att lämna landmärke.

Flyttar till Sergels torg

”Läget gör att det fortsatt är enkelt att ta sig till kontoret”.

Tillbaka till förstasidan