Lennart Sten miljardsatsar på handelsfastigheter

Startar Svenska Handelsfastigheter och förvärvar fastigheter för 2,7 miljarder. Genom ett nystartat bolag förvärvar Lennart Sten, Thomas Holm och Johan Röhss 44 handelsenheter för cirka 2,7 miljarder. Säljare är Areim Fond I tillsammans med minoritetsägaren Möller & Partners samt Areim Fond II. Leimdörfer har varit rådgivare till säljarna, Kilpatrick har varit legal rådgivare. Glimstedt har varit legal rådgivare till köparna.

– Vi får fastigheter med goda kassaflöden och långsiktig finansiering och gör investeringen med sikte på att vara långsiktiga ägare, säger Lennart Sten till Fastighetsvärlden.

Företaget kommer satsa på att växa genom ytterligare förvärv men ser också möjligheten att driva utvecklingsprojekt i det befintliga beståndet som en stor möjlighet.

Lennart Sten blir VD i det nystartade bolaget och Thomas Holm, vice VD. Båda har en bakgrund från bland annat GE Capital Real Estate. Johan Röhss har lång erfarenhet från detaljhandeln, bland annat Ica och från investeringsverksamhet på Investor.

Förvärvet har förutom aktiekapital finansierats av Nykredit och Kåpan Pensioner Försäkringsförening.

Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 180.000 kvadratmeter och är belägna mellan Ystad till Luleå. De största enheterna finns i Luleå, Gävle, Södertälje, Katrineholm och Kungälv. Livsmedelsföretag som Axfood, Bergendahlsgruppen, Coop och Ica samt andra starka volymhandelsaktörer är stora hyresgäster i beståndet. De fem största enheterna i beståndet framgår av listan nedan, de svarar tillsammans för 75.000 kvm

  • Luleå, Storheden 1:109 o 1:110 Betongv 17.300 kvm
  • Gävle, Sörby Urfjäll 18:12, Atlasg 40-42, 11.759 kvm
  • Södertälje, Rinken 2, Genetaleden 7, 23.552 kvm
  • Katrineholm, Barkem 18 o 22, Videvägen 1, 13.297 kvm
  • Kungälv, Rälsen 1, Torsbyvägen 12, 10.930 kvm

Areim förvärvade fastigheterna löpande under perioden 2010-2013 och de har sedan dess utvecklats tillsammans med Möller & Partners och HEA Property Partners.

– Då portföljen nu är stabiliserad med låga vakanser och stabila kassaflöden väljer vi att sälja i enlighet med vår strategi. Försäljningen innebär en första försäljning för Fond II och ytterligare en försäljning i Fond I säger Areims VD Therese Rattik.

Fastighetsvärlden Idag 2015-07-08

Fler Nyheter från förstasidan

Stor jätte ännu osåld

Försäljningsplan gick inte i mål. 57.000 kvm omtyckt handel – men med minst ett stort frågetecken.

Lämnar Rikshem – blir vd för stor allmännytta

Äger cirka 10.000 bostäder.

Skiftar Selin-bolag som motpart i affär om 440 mkr

”Vi är mycket glada över att ha förvärvat denna fastighet”.

Bolagen som höjer hyrorna mest 2023

Snittet för hyreshöjningarna landar på 4,12 procent.

”Ingen ljusning i sikte under resten av 2020-talet”

Ny marknadsrapport för bostadsmarknaden.

Cibus nyemission växte

Ökades på med 130 mkr under torsdagskvällen – med rabatt om 10 procent mot börskursen. Ska lösa obligationslån.

Snabb affär nära Östermalmstorg

Från start till full betalning tog processen endast 15 dagar.

Vill sälja klassisk arena

FV berättar om fastighetsägandet runt om i landet.

Miljardaffär med köpcentrum

Två välkända handelsanläggningar byter ägare.

Köparens 7:e och 8:e köpcentrum

Proppen ur. FV summerar att 16 välkända anläggningar bytt ägare sedan 2020.

Realplay

En säsong med återbruk – och obligationer

Det senaste året har Realplay producerat ett 30-tal program, några av dem väckte extra intresse och FV listar här dessa godbitar.

JM säljer för 676 miljoner

Plötsligt en stor bostadsaffär. FV berättar om köparen.

Bostäder i clinch med stigande räntor

De ”säkra” intäkterna räcker inte för att försvara aktiekurserna.

Rik privatfamilj vill köpa – redo förvärva för miljarder

Letar efter volymer om minst 1.000 lägenheter. Berättar för FV.

Tillbaka till förstasidan