Lennart Sten miljardsatsar på handelsfastigheter

Startar Svenska Handelsfastigheter och förvärvar fastigheter för 2,7 miljarder. Genom ett nystartat bolag förvärvar Lennart Sten, Thomas Holm och Johan Röhss 44 handelsenheter för cirka 2,7 miljarder. Säljare är Areim Fond I tillsammans med minoritetsägaren Möller & Partners samt Areim Fond II. Leimdörfer har varit rådgivare till säljarna, Kilpatrick har varit legal rådgivare. Glimstedt har varit legal rådgivare till köparna.

– Vi får fastigheter med goda kassaflöden och långsiktig finansiering och gör investeringen med sikte på att vara långsiktiga ägare, säger Lennart Sten till Fastighetsvärlden.

Företaget kommer satsa på att växa genom ytterligare förvärv men ser också möjligheten att driva utvecklingsprojekt i det befintliga beståndet som en stor möjlighet.

Lennart Sten blir VD i det nystartade bolaget och Thomas Holm, vice VD. Båda har en bakgrund från bland annat GE Capital Real Estate. Johan Röhss har lång erfarenhet från detaljhandeln, bland annat Ica och från investeringsverksamhet på Investor.

Förvärvet har förutom aktiekapital finansierats av Nykredit och Kåpan Pensioner Försäkringsförening.

Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 180.000 kvadratmeter och är belägna mellan Ystad till Luleå. De största enheterna finns i Luleå, Gävle, Södertälje, Katrineholm och Kungälv. Livsmedelsföretag som Axfood, Bergendahlsgruppen, Coop och Ica samt andra starka volymhandelsaktörer är stora hyresgäster i beståndet. De fem största enheterna i beståndet framgår av listan nedan, de svarar tillsammans för 75.000 kvm

  • Luleå, Storheden 1:109 o 1:110 Betongv 17.300 kvm
  • Gävle, Sörby Urfjäll 18:12, Atlasg 40-42, 11.759 kvm
  • Södertälje, Rinken 2, Genetaleden 7, 23.552 kvm
  • Katrineholm, Barkem 18 o 22, Videvägen 1, 13.297 kvm
  • Kungälv, Rälsen 1, Torsbyvägen 12, 10.930 kvm

Areim förvärvade fastigheterna löpande under perioden 2010-2013 och de har sedan dess utvecklats tillsammans med Möller & Partners och HEA Property Partners.

– Då portföljen nu är stabiliserad med låga vakanser och stabila kassaflöden väljer vi att sälja i enlighet med vår strategi. Försäljningen innebär en första försäljning för Fond II och ytterligare en försäljning i Fond I säger Areims VD Therese Rattik.

Fastighetsvärlden Idag 2015-07-08

Fler Nyheter från förstasidan

Bildextra: JM bygger spektakulärt

26 våningar högt. Totalt 157 bostäder. Priset högst upp: Över 15 miljoner kronor.

SBB får sin första markanvisning i Stockholm

Ser stora utvecklingsmöjligheter intill sitt bestånd i huvudstaden.

Han pekas ut som ny bostadsminister

Flera personer med insyn i både socialdemokraterna och bostadsmarknaden uttalar sig för Fastighetsvärlden.

Klart: Domen mot näringslivstopparna

Det blir påföljden för Nilsson och Olofsson.

FV-film: Mäktiga satsningen Space

Nytt innehåll mitt i Stockholm. Se Fastighetsvärldens producerade film från Space. 

Bilder: Så är nya Space

FV har besökt de häftiga lokalerna om 7.500 kvm inför öppning. Följ med in!

”Ursprungliga målet uppnås på riktigt nu”

Avgående vd:n Mats Hederos om storsatsningen.

Bilder: Se förändringen – öde i 4.624 dagar

Bilder från när Hötorgsskraporna och Sergels torg började växa fram.

Operatör klar för nytt centralt hotell

Kombineras med kommunhus.

Budgetbeslutet rycker bort investeringsstödet

Den direkta följden av turbulensen i riksdagen igår på bygg- och fastighetssektorn är att investeringsstödet till hyresbostäder tas bort.

Toppolitikern om mässflytt, Nobel och Kistas revansch

Finansborgarrådet Anna König Jerlmyr i intervju med Fastighetsvärlden.

Norsk hotellkung säljer till SBB

Den svenska snabbväxaren stärker greppet ytterligare.

Tar sats för nytt toppmöte i februari

Populär konferens i Åre tillbaka efter ett år i ”lockdown”.

Willhem 10 år: ”Vi kan bli tre gånger så stora”

Vd Mikael Granath blickar framåt och bakåt i intervjun med FV.

Tillbaka till förstasidan