Lennart Sten miljardsatsar på handelsfastigheter

Startar Svenska Handelsfastigheter och förvärvar fastigheter för 2,7 miljarder. Genom ett nystartat bolag förvärvar Lennart Sten, Thomas Holm och Johan Röhss 44 handelsenheter för cirka 2,7 miljarder. Säljare är Areim Fond I tillsammans med minoritetsägaren Möller & Partners samt Areim Fond II. Leimdörfer har varit rådgivare till säljarna, Kilpatrick har varit legal rådgivare. Glimstedt har varit legal rådgivare till köparna.

– Vi får fastigheter med goda kassaflöden och långsiktig finansiering och gör investeringen med sikte på att vara långsiktiga ägare, säger Lennart Sten till Fastighetsvärlden.

Företaget kommer satsa på att växa genom ytterligare förvärv men ser också möjligheten att driva utvecklingsprojekt i det befintliga beståndet som en stor möjlighet.

Lennart Sten blir VD i det nystartade bolaget och Thomas Holm, vice VD. Båda har en bakgrund från bland annat GE Capital Real Estate. Johan Röhss har lång erfarenhet från detaljhandeln, bland annat Ica och från investeringsverksamhet på Investor.

Förvärvet har förutom aktiekapital finansierats av Nykredit och Kåpan Pensioner Försäkringsförening.

Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 180.000 kvadratmeter och är belägna mellan Ystad till Luleå. De största enheterna finns i Luleå, Gävle, Södertälje, Katrineholm och Kungälv. Livsmedelsföretag som Axfood, Bergendahlsgruppen, Coop och Ica samt andra starka volymhandelsaktörer är stora hyresgäster i beståndet. De fem största enheterna i beståndet framgår av listan nedan, de svarar tillsammans för 75.000 kvm

  • Luleå, Storheden 1:109 o 1:110 Betongv 17.300 kvm
  • Gävle, Sörby Urfjäll 18:12, Atlasg 40-42, 11.759 kvm
  • Södertälje, Rinken 2, Genetaleden 7, 23.552 kvm
  • Katrineholm, Barkem 18 o 22, Videvägen 1, 13.297 kvm
  • Kungälv, Rälsen 1, Torsbyvägen 12, 10.930 kvm

Areim förvärvade fastigheterna löpande under perioden 2010-2013 och de har sedan dess utvecklats tillsammans med Möller & Partners och HEA Property Partners.

– Då portföljen nu är stabiliserad med låga vakanser och stabila kassaflöden väljer vi att sälja i enlighet med vår strategi. Försäljningen innebär en första försäljning för Fond II och ytterligare en försäljning i Fond I säger Areims VD Therese Rattik.

Fastighetsvärlden Idag 2015-07-08

Missa inte! Cash is King

Den 30 november är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Cash is King. Det äger rum på Grand Hotel i Stockholm.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

”De redan höga riskerna har ökat ytterligare”

Finansinspektionen i ny rapport. I ett speciellt stresstest av fastighetsbolagen framgår att refinansieringsrisken är förhöjd.

Grönt ljus för SBB:s stora detaljplan

Mark- och miljööverdomstolen meddelar beslut.

Topptrio skapar nytt rådgivningsbolag

Läs om personerna som finns med bakom.

Logistea når 4,6 miljarder

Genomför ett förvärv för nästan 300 miljoner kronor.

Stureplansaffär klar – känd duo slår till igen

Det kan röra sig om en ny rekordaffär prismässigt, enligt FV:s kännedom.

Nära sälja på Vasagatan

Fastigheten inköptes för så lite som 8 miljoner kronor 1984.

Topplista

Klart: Ny Mäktigaste

Tronskifte i toppen. Hela omröstningen 50 Mäktigaste 2022 nu redovisad.

Pangea: Mörka utsikter för fastighetssektorn

”I pågående transaktioner ser vi att de flesta köpare har sänkt sina bud med 10-20 procent, men värderingarna har ännu inte justerats”.

Saftigt minus – men M2 fick utrymme att amortera

Betydande förlust på avyttringen av aktier i Castellum.

Bilder: Så kan AL bygga ut Söderhallarna

Så kan Medborgarplatsen utvecklas framöver.

Fabege på knock med The Mauler

Hyr ut 2.400 kvm för större satsning.

16 nya butiker till Arlanda

Utbyggnad med 11.000 kvm. FV listar butikerna som öppnar i nya Marknadsplatsen.

Lättnadsrally timmen efter räntebeskedet

Kurserna för flera fastighetsbolag drog iväg rejält efter att Riksbanken lämnat sitt nya besked om styrräntans nivå. Vad hade man fruktat egentligen?

Riksbanken höjer räntan med 0,75

Många fastighetsägare nervösa. Riksbanken ger prognos för i början av 2023.

Tillbaka till förstasidan