Kursen störtdyker för tilltufsat Prime Living
Den senaste veckan har kursen för Prime Living dykt ned med 38 procent och enbart i dag har den störtdykt med – 29 procent fram till klockan 15.00.
I går levererade bolaget en delårsrapport där man bland annat berättade om kostnadsökningar om 58 mkr i ett av bolagets projekt i Stockholm, vilket var väsentligt mer än de 20 mkr i kostnadsökningar som bolaget siade om tidigt i våras.
Det projektet har satt extra press på bolaget eftersom det blivit mycket omskrivet beroende på avbruten entreprenad, skadeståndskrav från entreprenören samt pågående polisutredning kring flera händelser runt de inblandade i bygget.
Efter att Dagens Industri idag publicerat en artikel med rubriken ”Hyresgästerna flyr skandalbygget” fick bolaget ut med ett förtydligande. I det säger man att 8 hyresgäster valt att säga upp sina lägenheter i kvarteret Ferdinand i Spånga, vilket motsvarar 10 procent av antalet lägenheter där – 82 stycken. Samtliga hittade man nya hyresgäster till och allt är nu fullt uthyrt enligt bolaget. Eftersom det rör sig om studentbostäder anser bolaget 10 procent som en ganska normal siffra.
Men delårsrapporten visar upp flera nyckeltal som kan framstå som utmanande svajjiga för den försiktige. Uthyrningsgraden under första halvåret är 76 procent. Det är visserligen tio procentenheter bättre än för samma period under förra året. Även där förklaras siffran delvis av att det är studentlägenheter och att det mesta är omflyttningsvakanser vid halvårsskiftet. Bolaget har som mål att ligga över 90 procent i slutet av året.
Räntetäckningsgraden är inte heller så övertygande. I relation till färdigställda fastigheter var den 1,1 vid halvårsskiftet.
Resultatet efter skatt uppgick till 16, 1 mkr under första halvåret, varav 107,1 mkr i värdeförändringar på fastigheter. Motsvarande period 2017 var motsvarande siffror 77,8 mkr respektive 131,4 mkr.
