Kungsleden vill ”rensa bort” hus för en miljard
Planerar flytt av HK ut från CBD – 20 nya tjänster. Efter det stora köpet av alla GE:s helägda fastigheter för hela 5,5 miljarder kronor kommer Kungsleden att ligga lågt på förvärvsfronten ett tag framöver. När beståndet är tillträtt kommer bolaget att äga fastigheter för cirka 20 miljarder kronor. Ett flertal av fastigheterna ska dock säljas, och då handlar det om hus ut det tidigare beståndet.
– Vi arbetar kontinuerligt med att optimera hela vår fastighetsportfölj och säljer fastigheter som inte passar i vår nya strategi eller där vi inte kan tillföra ytterligare värde. Icke strategiska fastigheter finns i vår gamla portfölj och summerar ett värde på ungefär 1 mdr., säger Biljana Pehrsson, VD vid Kungsleden, till Fastighetsvärlden.
Totalt handlar det om 20–30 orter. I samband med Kungsledens köp från GE skrev Fastighetsvärlden, med hänvisning till källor, att Kungsleden snabbt planerade att sälja vidare fastigheter för 1,5–2,5 miljarder ur 5,5-miljardersförvärvet och då handlar det om de lågavkastande.
– Det stämmer inte att vi snabbt skall sälja för 1,5–2,5 miljarder ur GE-portföljen. Men vi vet att det finns en efterfrågan på flera fastigheter och att det är på en högra nivå än vad vi köpt, säger Pehrsson och berättar att det största intresset hittills har varit kring fastigheterna i Göteborgsområdet.
Kungsleden räknar med att behöva ungefär 20 nya förvaltare till det framtida större Kungsleden. Vid GE Capital Real Estate arbetar 70 personer, varav flera med delägda Roxanne.
Enligt källor till Fastighetsvärlden har det på ägarhåll i Kungsleden funnits en irritation över att Kungsleden har sitt huvudkontor på ”dyra” Vasagatan, bara ett stenkast från Centralstationen.
– Vi kommer inte att flytta under pågående hyresavtal, men tittar på vårt lokalbehov för framtiden, säger Pehrsson.
Hyreskontraktet om 1400 kvm i fastigheten Pennfäktaren, 11, som ägs av Vasakronan, sträcker sig till december 2014. Bolaget kommer troligen söka nya lokaler som ligger någonstans inom tullarna eller nära desamma i Stockholm.
Fastighetsvärlden Idag 2013-10-28
