Kungsleden vill ”rensa bort” hus för en miljard

Annons

Planerar flytt av HK ut från CBD – 20 nya tjänster. Efter det stora köpet av alla GE:s helägda fastigheter för hela 5,5 miljarder kronor kommer Kungsleden att ligga lågt på förvärvsfronten ett tag framöver. När beståndet är tillträtt kommer bolaget att äga fastigheter för cirka 20 miljarder kronor. Ett flertal av fastigheterna ska dock säljas, och då handlar det om hus ut det tidigare beståndet.

– Vi arbetar kontinuerligt med att optimera hela vår fastighetsportfölj och säljer fastigheter som inte passar i vår nya strategi eller där vi inte kan tillföra ytterligare värde. Icke strategiska fastigheter finns i vår gamla portfölj och summerar ett värde på ungefär 1 mdr., säger Biljana Pehrsson, VD vid Kungsleden, till Fastighetsvärlden.

Totalt handlar det om 20–30 orter. I samband med Kungsledens köp från GE skrev Fastighetsvärlden, med hänvisning till källor, att Kungsleden snabbt planerade att sälja vidare fastigheter för 1,5–2,5 miljarder ur 5,5-miljardersförvärvet och då handlar det om de lågavkastande.

– Det stämmer inte att vi snabbt skall sälja för 1,5–2,5 miljarder ur GE-portföljen. Men vi vet att det finns en efterfrågan på flera fastigheter och att det är på en högra nivå än vad vi köpt, säger Pehrsson och berättar att det största intresset hittills har varit kring fastigheterna i Göteborgsområdet.

Kungsleden räknar med att behöva ungefär 20 nya förvaltare till det framtida större Kungsleden. Vid GE Capital Real Estate arbetar 70 personer, varav flera med delägda Roxanne.

Enligt källor till Fastighetsvärlden har det på ägarhåll i Kungsleden funnits en irritation över att Kungsleden har sitt huvudkontor på ”dyra” Vasagatan, bara ett stenkast från Centralstationen.

– Vi kommer inte att flytta under pågående hyresavtal, men tittar på vårt lokalbehov för framtiden, säger Pehrsson.

Hyreskontraktet om 1400 kvm i fastigheten Pennfäktaren, 11, som ägs av Vasakronan, sträcker sig till december 2014. Bolaget kommer troligen söka nya lokaler som ligger någonstans inom tullarna eller nära desamma i Stockholm.

Fastighetsvärlden Idag         2013-10-28 

Fler Nyheter från förstasidan

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Så stora är bolagen på sociala medier

Balder, Castellum och Vasakronan är störst av fastighetsbolagen på sociala medier. Men är det viktigt att synas i sociala kanaler?

Rapport: Läge och moderna kontor lockar allt mer

Balans mellan utbud och efterfrågan i Stockholms CBD. Vakansgraden fortsätter stiga på de flesta delmarknader.

“Lyssna på marknaden och på oss fastighetsägare”

Branschen samlades på FV:s seminarium Fastighetsdagen Uppsala.

Byggnaden som vann Kasper Salin-priset

Träbygge fick åtråvärt arkitektpris.

Tillbaka till förstasidan