Kungsleden säljer med förlust i Bryssel
Med alla lokaler uthyrda motsvarar det totala hyresvärdet cirka 96 miljoner kronor. Utgående hyra idag är dock betydligt lägre. Brysselportföljen utgörs främst av kontor och har sammantaget cirka 72 000 kvm uthyrningsbar yta. Vakansgraden i beståndet är mycket hög, cirka 50 procent. Detta beror huvudsakligen på att den största fastigheten, Manhattan Center, med runt 35 000 kvadratmeter kontorslokaler saknar hyresgäster helt. Byggnaden uppfördes på 1970-talet och kräver omfattande investeringar.
Försäljningspriset är 20 miljoner kronor lägre än det bokförda värdet och 20 miljoner kronor lägre än anskaffningsvärdet. Resultatet kommer att redovisas i delårsrapporten för första kvartalet 2007 och ingå i det utdelningsgrundande resultatet för 2007.
– Vi fick fastigheterna på köpet samband med en större affär med Realia, berättar Kungsledens Vice VD Johan Risberg, och vill sälja dem så fort som möjligt med tanke på att detta ligger helt utanför vårs nisch.
Försäljningen är fram till den 31 januari 2007 villkorad av köparnas finansiering. Frånträde av fastigheterna beräknas ske under första kvartalet 2007. Därefter kommer Kungsleden inte att ha kvar några fastigheter i Bryssel.
Fastighetsvärlden Idag 2006-12-11
