Kungsleden miljardköper från Skanska i Göteborg
Skanska har sålt kontorsfastigheterna Tändstickan II och III med tillhörande parkeringshus i Kallebäck, Göteborg, för cirka 1 miljard kronor. Köpare är Kungsleden. Fastigheterna ligger strax söder om Liseberg. Tidigare har Pareto köpt höghusbyggnaden i området.
Kontorsfastigheterna omfattar totalt cirka 18.000 kvadratmeter och är fullt uthyrda till Handelsbanken, ÅF, Capgemini, Försäkringskassan (hyr 8.500 kvm , läs mer här) samt BeSiDa som kommer bedriva restaurangverksamhet i Tändstickan III. Dessutom tillkommer 11.600 kvm parkeringsgarage.
– Jag är mycket glad över att vi nu lyckas skapa ett kluster av fastigheter i en av Göteborgs mest intressanta stadsdelar där Skanska har utvecklat tre högkvalitativa fastigheter med en tydlig hållbarhetsprofil och välrenommerade hyresgäster, säger Ylva Sarby Westman, vice VD, Kungsleden.
– Tillsammans med våra befintliga och närliggande kontorsfastigheter Krokslätt 34:16, Gårda 19:10 samt Stiernhielm 7 bildar de nyförvärvade fastigheterna ett attraktivt och modernt kontorskluster – Göteborg Södra Centrum, om totalt 50.000 kvm, fortsätter Ylva Sarby Westman.
Det totala hyresvärdet för samtliga tre fastigheter uppgår till drygt 56 mkr. Genomsnittlig hyreskontraktsduration är 5,8 år från och med respektive tillträdestidpunkt.
Micko Pettersson, VD Skanska Fastigheter Göteborg:
– Vi ser mycket positivt på försäljningen till Kungsleden. Vi är stolta över de fina kontorsprojekten som vi skapat och ser fram emot att fortsätta de planerade bostadshusen här i kvarteret Tändstickan.
Den ena kontorsbyggnaden färdigställdes under 2016 och kommer att tillträdas den 1 februari 2018 tillsammans med parkeringsgaraget som stod klart under 2015. Den andra kontorsbyggnaden är under uppförande och kommer att tillträdas efter färdigställande och inflyttning under Q1 2019.
Pareto har sedan tidigare, i december 2014, förvärvat den första kontorsetappen inom områden. Det gäller höghuset med ÅF som hyresgäst, läs mer om den affären här.
Kontorshusen kommer att certifieras enligt det internationella miljösystemet LEED. Stort fokus har legat på energiförbrukning, hållbara materialval och välmående. I Tändstickan II finns en växtvägg i entrén och Tändstickan III kommer bland annat att inreda takterrassen för arbete, avkoppling och ha ett utomhusgym.
Göteborg Södra Centrum blir Kungsledens andra kluster i Göteborg efter Högsbo. Det nya klustret kommer efter tillträde av samtliga fastigheter att ha ett marknadsvärde på knappt 1,4 Mdr och ett hyresvärde på cirka 81 mkr.
