Krävde hela 17 procents högre hyra – får 5,6
GotlandsHem och Hyresgästföreningen har nu kommit överens om fördelningen av den hyresjustering som beslutats av Hyresmarknadskommittén. Hyresjusteringen för 2024 är motsvarande 5,6 procent för alla bostäder i GotlandsHems bostadsbestånd.
GotlandsHems krav är det högsta för i år som Fastighetsvärlden känner till.
Med hänvisning till förhandlingsmodellens rekommendationer till parterna yrkade GotlandsHem på 17,53 procent, som sedan justerades till 16,99 procent när värdet för fastighetsförvaltningsindex (FFI) inkommit. Hyresgästföreningens yrkande låg på 2,93 procent när underlag för beslut lämnades över till Hyresmarknadskommittén.
GotlandsHem har arbetat aktivt för att följa den centralt överenskomna förhandlingsmodellen, den så kallade trepartsmodellen, som Fastighetsägarna, Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen kommit överens om.
– Vi har uppfattat det som att Hyresgästföreningen här på Gotland initialt följde trepartsöverenskommelsen och räknade fram att hyresjusteringen på Gotland skulle ligga på drygt 10 procent. I det läget övergav de trepartsmodellen och förhandlade enbart med känslomässiga argument. Det är väldigt svårt att förhandla när den ena parten frångår den överenskomna förhandlingsmodellen, säger Joakim Martell, vd på GotlandsHem och fortsätter:
– I denna förhandling hade vi samsyn med Hyresgästföreningen kring vikten av en snabb förhandlingsprocess. Detta för att inte hamna i allt för många månaders retroaktiv hyresjustering för våra hyresgäster. Det resulterade i att vi kom överens om att gå till Hyresmarknadskommittén en och en halv månad tidigare än förra året. I år blir det därför två månaders retroaktiv hyra jämfört med tre förra året.
Årets hyresjustering kommer gälla från 1 januari 2024 och gäller alla bostäder i GotlandsHems bostadsbestånd. Det innebär att justeringen kommer på mars månads hyresavi med två månaders retroaktiv hyra som fördelas under mars, april, maj och juni.
