Köper från Alma för 330 mkr – Nyfosa tappar

Kommunala Väsbyhem i Upplands Väsby förvärvar tre kommersiella fastigheter från Alma Property. Det handlar om Vilunda 6:80 och 6:81 samt Optimusfabriken (6:82) som alla ligger strax söder om pendeltågsstationen. Enligt uppgift till FV är priset 326,4 miljoner kronor.

Annons

Kommunhuset samlokaliseras i hela den förstnämnda fastigheten om 6.750 kvm, där man tidigare hyrde 5 000 kvm.

Kommunen lämnar därmed en större förhyrning om 4.900 kvm i det blå höghuset på Dragonvägen 86 i Väsby centrum, som ägs av Nyfosa, och en förhyrning om 1.900 kvm i Pyramiden på Centralvägen 1, som ägs av Väsbyhem.

Totalytan för kommunhuset minskas med 43 procent genom förändringen. Idag har de flesta egna rum i de tre förhyrningarna. Framöver blir det mer aktivitetsbaserat och minskningen förandels även av hybridarbete där närvarokravet är 60 procent.

Nyfosa äger fastigheten som kommunen kommer att lämna. Foto: Nyfosa

Beslutet berör cirka 600 kommunanställda. Flytten är planerad att ske inom några år.

Fastigheterna summerar drygt 12.000 kvm lokaler.

Alma Property Partner köpte de tre fastigheterna 2017 från SEB Trygg Liv som tidigare utvecklat de två kontorsfastigheterna. För Alma var det ett av bolagets allra första förvärv.

Alma säljer dock inte allt, utan behåller de oexploaterade markytor som finns vid Optimusfabriken. Där planerar Alma ihop med ByggVesta (80/20-jv) att utveckla bostäder om hela 70.000 kvm ljus BTA fördelat över sex kvarter. Väsbyhem kommer ha möjligheter för bostadsbyggande mellan sina två kontorsfastigheter.

2018 utredde Upplands Väsby att flytta kommunhuset. Då var idén att flytta till projektet Väsby Entré – som ännu inte förverkligats.

Optimus var under stora delar av 1900-talet en drivande kraft bakom Väsbys utveckling och blev bland annat känd för sin tillverkning av gasol- och fotogenkök. Fastigheten, liksom kontorsbyggnaderna på Anton Tamms väg 1 (med kommunen som stor hyresgäst) och nummer 3 (Region Stockholm) används i dag av hyresgäster inom privat och offentlig verksamhet.

Rättelse: FV uppgav i det dagliga nyhetsbrevet att det var Niam som tappat hyresgästen. Niam äger Väsby centrum. fastigheten är tredelad och höghusdelen ägs av Nyfosa.

Fler Nyheter från förstasidan

Archus flyttar till Alecta

Flyttar några hundra meter inom city.

Ny vd för Poseidon

Bolaget äger totalt cirka 28.500 lägenheter

Företagsparken säljer till Cibus

Fredrixon: ”Vi är återigen aktiva på förvärvssidan”.

Hit ska JM flytta sitt HK

Efter den lyckade miljardförsäljningen. Nu ska JM utveckla en ny kontorsfastighet om hela 30.000 kvm. FV berättar om köpeskillingen.

Politiker ger grönt ljus för ombyggt NK-hus

”Man är väldigt trötta på den här DDR-inspirerade bunkern som står där idag”.

Stressat Skellefteå köper från pressat SBB

”Vi försöker hela tiden hitta vägar att öka bostadsproduktionen”.

Corem tecknar tre på Manhattan – når 60%

Arnhult: ”Detta segment specifikt står för majoriteten av all nyuthyrning i New York”.

Central kyrkospira tas ner

Rost och gifter föranleder restaurering för 100 mkr på Riddarholmen – SFV passar på när bidragen höjs.

DLA Piper flyttar in i Stockholms nya lyxvåningar

Lämnar därmed Vasakronans lokaler vid Sergels torg.

Wihlborgs köper vid Hyllie station

Priset 180,5 miljoner motsvarar 46.000 kr/kvm.

Topplista

Största uthyrningarna av kontor 2024

Fastighetsvärlden listar här de största uthyrningarna av kontorslokaler i Sverige som rapporterats under 2024, inklusive rådgivare till partnerna.

Podcasten Fastighet & Finans kommenterar nyhetsflödet

Hör det senaste om K2A, Emilshus och Nyfosa med flera. Plus något kanske oväntat om Taylor Swift.

Tillbaka till förstasidan