Köper från Alma för 330 mkr – Nyfosa tappar

Kommunhuset samlokaliseras i hela den förstnämnda fastigheten om 6.750 kvm, där man tidigare hyrde 5 000 kvm.

Kommunen lämnar därmed en större förhyrning om 4.900 kvm i det blå höghuset på Dragonvägen 86 i Väsby centrum, som ägs av Nyfosa, och en förhyrning om 1.900 kvm i Pyramiden på Centralvägen 1, som ägs av Väsbyhem.

Totalytan för kommunhuset minskas med 43 procent genom förändringen. Idag har de flesta egna rum i de tre förhyrningarna. Framöver blir det mer aktivitetsbaserat och minskningen förandels även av hybridarbete där närvarokravet är 60 procent.

Beslutet berör cirka 600 kommunanställda. Flytten är planerad att ske inom några år.

Fastigheterna summerar drygt 12.000 kvm lokaler.

Alma Property Partner köpte de tre fastigheterna 2017 från SEB Trygg Liv som tidigare utvecklat de två kontorsfastigheterna. För Alma var det ett av bolagets allra första förvärv.

Alma säljer dock inte allt, utan behåller de oexploaterade markytor som finns vid Optimusfabriken. Där planerar Alma ihop med ByggVesta (80/20-jv) att utveckla bostäder om hela 70.000 kvm ljus BTA fördelat över sex kvarter. Väsbyhem kommer ha möjligheter för bostadsbyggande mellan sina två kontorsfastigheter.

2018 utredde Upplands Väsby att flytta kommunhuset. Då var idén att flytta till projektet Väsby Entré – som ännu inte förverkligats.

Optimus var under stora delar av 1900-talet en drivande kraft bakom Väsbys utveckling och blev bland annat känd för sin tillverkning av gasol- och fotogenkök. Fastigheten, liksom kontorsbyggnaderna på Anton Tamms väg 1 (med kommunen som stor hyresgäst) och nummer 3 (Region Stockholm) används i dag av hyresgäster inom privat och offentlig verksamhet.

Rättelse: FV uppgav i det dagliga nyhetsbrevet att det var Niam som tappat hyresgästen. Niam äger Väsby centrum. fastigheten är tredelad och höghusdelen ägs av Nyfosa.