Socialstyrelsen förlänger 14.400 kvm med Obligo

100 kr/kvm lägre hyra – Läs om utmanarna. Fastighetsvärlden kan berättat att Obligo (fd Acta) lyckas rädda kvar Socialstyrelsen som hyresgäst i fastigheten Lysbomben 4 vid Västerbroplan på Kungsholmen i Stockholm. Under tisdagen tecknade parterna ett hyreskontrakt som löper på 6 år från och med den 1 april 2015.

Kontraktet avser 14.383 kvm lokaler och det är lika mycket som myndigheten hyr idag. Tenant & Partner har varit rådgivare till Socialstyrelsen.

Bashyran framöver blir 1.675 kr/kvm att jämföra med den nuvarande som är på 1.778 kr/kvm. Totalt ger det myndigheten en besparing på nästan 9 miljoner för hela perioden jämfört med nuvarande avtal. Socialstyrelsen har även första tjing på lokaler som blir lediga i fastigheten. I det nya avtalet ska Obligo stå för en anpassning/uppfräschning av lokalerna.

Det var den totala kostnadsbilden som avgjorde beslutet hos Socialstyrelsen. Myndigheten har hållit till i lokalerna sedan 1999 när man lämnade Garnisonen på Östermalm. Obligo har ägt Lysbomben sedan december 2005.

Fastighetsvärlden kan berätta att det främst fanns tre utmanare i kampen om den stora hyresgästen. Klövern lockade med Torshamnsgatan 33 i Kista, Commerz Real erbjöd lokaler på Råsundavägen 2-16 (Haga Norra) i Solna och Fabege lockade med Svenska Spel-huset på Sturegatan 11 i Sundbyberg.

Inom kort räknar Socialstyrelsen att förlänga det kontrakt man har med Fabege i Trängkåren 7 (DN-huset) i närheten av Lysbomben. Förhyrningen där ska minska från 3.000 kvm till 2.500 kvm till följd av ”avknoppningen” av IVO (Inspektionen för vård och omsorg). Det hyreskontraktet är tänkt att löpa på 3 år.

Fastighetsvärlden Idag         2014-07-02

Fler Nyheter från förstasidan

Här är fastigheten som är värd nästan 10 miljarder

FV berättar om landets dyraste fastighet. Ökat i värde 115 procent på nio år.

Köper vårdfastigheter i Finland och kontor i Sverige

”Förvärvet innebär ett viktigt steg in i segmentet för äldreboenden i Finland”.

Första hyresgästen klar för jätteprojektet Varvsstaden

Välkänd arkitektfirma gör den första kontorsförhyrningen.

Två nya ägare ansluter till Lansa – vill dubbla till 7 miljarder

Vd Claes Malmkvist berättar om de framtida utmaningarna för det unga bolaget.

Här är norska krogkedjans expansionsplaner i Sverige

Familjeföretaget skyndar långsamt.

Storägare stöder jätteköpet av Hemfosa

Kämpar för att få igenom köpet av 40-miljardersbolaget.

”Etiska hackare” hyr 2.000 kvm – flyttar inom CBD

Lämnar Kungsgatan för att flytta till större lokaler nära Sergels torg.

Rutger Arnhult tar över stort projekt efter Björn Ulvaeus

Vill utöka projektet till 70.000 kvm. Planerar för bland annat 1.000 mindre bostäder.

Hon blir ny vd på Rikshem – ”Det är ett drömjobb”

Klart med ny vd för 50-miljardersbolaget. Nya vd:n berättar för Fastighetsvärlden.

Kungsleden tilldelas fint pris för satsning på mångfald

Kungsledens mål att öka andelen anställda med utländsk bakgrund till 15–20 procent.

Skanska satsar på kontor i Beverly Hills

Historisk investering en kilometer från Rodeo Drive. FV berättar mer om planerna.

Porträtt

Tillbaka i fokus för ny era

Nu ska Stefan Dahlbo säkerställa att Fabege åter lägger i en ny växel som Stockholms största stadsdelsutvecklare. Läs en längre porträttintervju.

Linda Jonsson lämnar Veidekke – blir politiskt sakkunnig

Från fastighetsbranschen till toppolitiken.

Oscar: ”Stabil grund att stå på”

Utfallet av erbjudandet klart. Hälften av ”preffarna” byts ut mot nya stamaktier.

Tillbaka till förstasidan