100 kr/kvm lägre hyra – Läs om utmanarna. Fastighetsvärlden kan berättat att Obligo (fd Acta) lyckas rädda kvar Socialstyrelsen som hyresgäst i fastigheten Lysbomben 4 vid Västerbroplan på Kungsholmen i Stockholm. Under tisdagen tecknade parterna ett hyreskontrakt som löper på 6 år från och med den 1 april 2015.

Kontraktet avser 14.383 kvm lokaler och det är lika mycket som myndigheten hyr idag. Tenant & Partner har varit rådgivare till Socialstyrelsen.

Bashyran framöver blir 1.675 kr/kvm att jämföra med den nuvarande som är på 1.778 kr/kvm. Totalt ger det myndigheten en besparing på nästan 9 miljoner för hela perioden jämfört med nuvarande avtal. Socialstyrelsen har även första tjing på lokaler som blir lediga i fastigheten. I det nya avtalet ska Obligo stå för en anpassning/uppfräschning av lokalerna.

Det var den totala kostnadsbilden som avgjorde beslutet hos Socialstyrelsen. Myndigheten har hållit till i lokalerna sedan 1999 när man lämnade Garnisonen på Östermalm. Obligo har ägt Lysbomben sedan december 2005.

Fastighetsvärlden kan berätta att det främst fanns tre utmanare i kampen om den stora hyresgästen. Klövern lockade med Torshamnsgatan 33 i Kista, Commerz Real erbjöd lokaler på Råsundavägen 2-16 (Haga Norra) i Solna och Fabege lockade med Svenska Spel-huset på Sturegatan 11 i Sundbyberg.

Inom kort räknar Socialstyrelsen att förlänga det kontrakt man har med Fabege i Trängkåren 7 (DN-huset) i närheten av Lysbomben. Förhyrningen där ska minska från 3.000 kvm till 2.500 kvm till följd av ”avknoppningen” av IVO (Inspektionen för vård och omsorg). Det hyreskontraktet är tänkt att löpa på 3 år.

Fastighetsvärlden Idag         2014-07-02