Kinesiska investerare uppvaktar i Sverige
Tom Lindahl: ”Vi har haft direktkontakt, delvis till följd av Brexit”. När den svenska transaktionsmarknaden var som hetast senast, 2005–2007, var kinesiska investerare på väg in på den svenska marknaden. De nådde aldrig hela vägen fram i budgivningarna, och hade vid den tiden ibland även problem att få ut kapital ur Kina. Nu är de kinesiska investerarna åter intresserade av Sverige, uppger Tom Lindahl transaktionsansvarig vid JLL.
– Det har börjat ringa kinesiska investerare direkt till oss på Stockholmskontoret. Jag tror att vi kommer att se kinesiska investeringar i Sverige nästa år, säger Lindahl till Fastighetsvärlden.
Den främsta orsaken är Brexit, som gör att många investerare styr om till nya marknader. Speciellt London har länge varit nästan alla utomeuropeiska investerares favorit. Därefter har Frankrike och Tyskland följt. Och i alla de tre marknaderna finns det kinesiska fastighetsinvesterare. När kapitalströmmarna nu söker nya marknader kan det öppna upp för Norden.
– Det som de kinesiska investerarna främst söker är bra kontorsfastigheter och även high street retail, säger Tom Lindahl.
Han berättar att en kinesisk investerare nyligen var med och lade ett mångmiljardbud på ett kontorspaket i Norge, utan att nå hela vägen fram.
De direktinvesteringar i fastigheter som de senaste åren ägt rum i Sverige från asiatiska investerare är ännu få. Fastighetsvärlden summerar ADIA från Förenade Arabemiraten (köpt Sturegallerian 2006 och förbereder för en stor projektinvestering där), Kuwait Finance House (sålde 2007 tio svenska logistikfastigheter i en storaffär, gjorde svensk comeback 2011 genom att köpa en lagerfastighet i Örebro), National Pension Service (NPS) från Sydkorea (delägare i Skärholmen Centrum) och GIC Singapore (deläger Sheratonfastigheten och sålde nyligen Kungshuset). I flera svenska fonder finns det asiatiskt kapital, men ganska lite från Kina.
Fastighetsvärlden Idag 2016-09-27
