Karlatornet nära sin högsta höjd – stål i toppen

Sedan ungefär två månader har höghuset på Hisingssidan i Göteborg haft höjden 242,5 meter, vilket är 73 våningar – av 74. Det är toppen för betongkärnan. Även betongbjälklagen har nått sin topp, vilket innebär våning 71.

Resterade del av höghuset byggs av stål.

– Vi håller på att montera stålstommen, som även består av fyra spiror högst upp. Det är lättare att bygga med stål där uppe, det behöver inte vara betong överallt, säger Ola Serneke, initiativtagare till höghuset för snart 20 år sedan och som själv har köpt ett av de penthouse som skapas högst upp.

Bolaget Serneke har nästan timme för timme följt den tidsplan som funnits för bygget efter att det var ett stopp i mars 2020, efter att partnern Oaktree Capital drog sig ur och bygget nått sex–sju våningsplan, fram tills Balder klev in som delägare nio månader senare.

I snitt har det adderats ett våningsplan i veckan när det handlat om repetitiva våningsplan. När byggarbetarna kom till den så kallade ”twisten”, våningarna 39 till 57, sänktes takten något liksom på de ställen där man byggt de komplicerade och tidskrävande utriggarna – som bidrar till att ge extra stabilitet (innehåller kopiösa mängder armering).

Twisten har även gjort att vissa av göteborgarna gett skrapan smeknamnet Blixtlåset och andra Gylfen. Ett annat populärt smeknamn i göteborsghumorn är Göte Burj.

– Det var Björn Siesjö (stadsarkitekt) som myntade Göte Burj, lite småroligt, säger Ola Serneke.

Bredvid den 246 meter höga skrapan har Serneke även byggt Podiebyggnaden som kommer att nå upp till våning 15 i Karlatornet. Den låghusdelen kommer bland annat innehålla hotell (Choice/Strawberry stor hyresgäst, liksom till våningsplan 58 i skrapan), konferens samt kontor (Handelsbanken har hyrt 1.100 kvm) och butikslokaler.

Av Karlatornets 611 lägenheter har nästan 500 sålts.

– Vi har exakt 116 lägenheter kvar, som inte har bindande kontrakt. Det går extremt segt just nu. Så är det när vi har en riksbank som höjer räntan och man vet inte hur det kommer sluta. Men vi vet att det är de mest attraktiva bostäderna i Västsverige. Det är bara att vänta ut. Har vi inte sålt alla så hyr vi ut bostäderna tills de blir sålda, säger Ola Serneke.

Det är speciellt lägenheterna i twisten som är osålda.

–  Vi började sälja väldigt sent i den delen.

Tornets lägenheter är på mellan 25 och 370 kvm. De har marknadsförts från 3,75 miljoner för den billigaste till 69,4 miljoner kronor för den dyraste. Den högst belägna bostaden som finns till salu för tillfället finns på våning 66. Den innehåller 189 kvm och listas för 23,65 miljoner kronor, motsvarande 125.000 kr/kvm

Karlatornet är en tredimensionell fastighet på flera sätt. Den innehåller bland annat fyra bostadsrättsföreningar, det finns 13 penthouse som ägarlägenheter, hotellvåningen en bit upp, utsiktvåningen, 18 studio apartments samt kontor och hotell i sidobyggnaden.

Karlatornet är ritat av SOM, Skidmore, Owings & Merrill, som står bakom 5 av de 13 högsta byggnaderna i världen. Bolaget tävlade med 56 andra arkitektfirmor i kampen om att få rita Göteborgsskapan. Karlatornet blev Sveriges högsta byggnad 23 september 2022 när man byggde våning 60 och därmed passerade Turning Torso.

Men det händer mycket runt Karlatornet när hela stadsdelen Karlastaden växer fram. Kv Norrskenet hade inflytt i april och i november är det dags för Kv. Atmosfär. En handfull byggnader väntar framöver, varav flera riktigt höga.

– Hela stadsdelen hoppas vi är klart 2030, beroende på konjunkturen, säger Ola Serneke.

Karlatornet och stor del Karlastaden ägs gemensamt av Serneke. Nyligen lade Doxa ett bud på Serneke vilket innebär att Ola Serneke skulle bli tredje största ägare i Doxa efter Greg Dingizian och Percy Nilsson om affären går igenom.