John Mattson säljer vid Bantorget till Bonnier

John Mattson säljer fastigheten Klassrummet 1 nära Norra Bantorget i centrala Stockholm. Köpare är Bonnier Fastigheter. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 127,5 miljoner kronor före avdrag för latent skatt. Det motsvarar 113.000 kr/kvm för den lilla fastigheten.

Annons

Nordanö och Wigge & Partners har varit säljarens rådgivare i transaktionen.

Fastigheten Klassrummet 1 är belägen på Lilla Bantorget i centrala Stockholm. Fastigheten består av en äldre byggnad från slutet av 1800-talet som utgörs av kontorslokaler. Den totala uthyrbara arean uppgår till 1.131 kvadratmeter. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 127,5 miljoner kronor före avdrag för latent skatt, vilket understiger bokfört värde per andra kvartalet 2023 med 12 miljoner kronor.

Beräknad resultateffekt från transaktionen uppgår för John Mattson till cirka -20 miljoner kronor, efter avdrag för latent skatt, transaktionskostnader samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. För fjärde kvartalet kommer en realiserad värdeförändring att redovisas.

Försäljningen sker genom en bolagsaffär.

Fastigheten, även kallad Expeditionshuset, ligger på Lilla Bantorget 11 och den byggdes 1893.

– Vi gör vår andra fastighetsförsäljning på kort tid vilket bidrar till att stärka John Mattsons finansiella ställning genom sänkt belåningsgrad. Klassrummet 1 är vår sista fastighet i centrala Stockholm. Genom försäljningen har vi nu renodlat vårt bestånd till fyra geografiska förvaltningsområden, vilket skapar förutsättningar för en mer effektiv och värdeskapande förvaltning, kommenterar Per Nilsson, vd John Mattson.

Avtalet är ovillkorat och John Mattson frånträder fastigheten den 10 november 2023.

Fastigheten som främst riktar sig till mindre hyresgäster är i princip fullt uthyrd.

– Förvärvet av Expeditionshuset är i enlighet med vår tillväxtstrategi där vi nu köper en välskött förvaltningsfastighet. Vi utökar vår portfölj av kassaflödesfastigheter och ser fram emot att ta över förvaltningen av denna historiska och unika fastighet, säger Tomas Hermansson, Vd Bonnier Fastigheter.

Fastigheten Klassrummet 1 kom in i John Mattson vid det stora förvärvet från Hefab 2021. Det bolaget köpte i sin tur fastigheten från Jernhusen 2010 för 35 miljoner kronor.

Lilla Bantorget 11, Stockholm. Fotograf Fredrik Hjerling.

Missa inte! Fastighetsdagen Uppsala 2024

Den 9 april är det dags för Fastighetsvärldens heldagsseminarium Fastighetsdagen Uppsala. Seminariet äger rum på Uppsala Konsert & Kongress, Uppsala.

Se fullständigt program och möjlighet till anmälan här.

Fler Nyheter från förstasidan

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Kvalitena delsäljer – ny ägare till klenoder på Östermalm

Uppgift till FV: Svårsålt. Fyra fastigheter berörs av affären, bland annat den på Strandvägen 5a. Värderats till 1,7–1,8 miljarder.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Affär för hela 180.000 kr/kvm i city

Hög köpeskilling när fastighet i centrala Stockholm byter ägare.

Advokatbyrå i city flyttar

Flyttar till fastighetsbolagets storköp.

Tillbaka till förstasidan