John Mattson säljer vid Bantorget till Bonnier

Nordanö och Wigge & Partners har varit säljarens rådgivare i transaktionen.

Fastigheten Klassrummet 1 är belägen på Lilla Bantorget i centrala Stockholm. Fastigheten består av en äldre byggnad från slutet av 1800-talet som utgörs av kontorslokaler. Den totala uthyrbara arean uppgår till 1.131 kvadratmeter. Köpeskillingen baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 127,5 miljoner kronor före avdrag för latent skatt, vilket understiger bokfört värde per andra kvartalet 2023 med 12 miljoner kronor.

Beräknad resultateffekt från transaktionen uppgår för John Mattson till cirka -20 miljoner kronor, efter avdrag för latent skatt, transaktionskostnader samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. För fjärde kvartalet kommer en realiserad värdeförändring att redovisas.

Försäljningen sker genom en bolagsaffär.

Fastigheten, även kallad Expeditionshuset, ligger på Lilla Bantorget 11 och den byggdes 1893.

– Vi gör vår andra fastighetsförsäljning på kort tid vilket bidrar till att stärka John Mattsons finansiella ställning genom sänkt belåningsgrad. Klassrummet 1 är vår sista fastighet i centrala Stockholm. Genom försäljningen har vi nu renodlat vårt bestånd till fyra geografiska förvaltningsområden, vilket skapar förutsättningar för en mer effektiv och värdeskapande förvaltning, kommenterar Per Nilsson, vd John Mattson.

Avtalet är ovillkorat och John Mattson frånträder fastigheten den 10 november 2023.

Fastigheten som främst riktar sig till mindre hyresgäster är i princip fullt uthyrd.

– Förvärvet av Expeditionshuset är i enlighet med vår tillväxtstrategi där vi nu köper en välskött förvaltningsfastighet. Vi utökar vår portfölj av kassaflödesfastigheter och ser fram emot att ta över förvaltningen av denna historiska och unika fastighet, säger Tomas Hermansson, Vd Bonnier Fastigheter.

Fastigheten Klassrummet 1 kom in i John Mattson vid det stora förvärvet från Hefab 2021. Det bolaget köpte i sin tur fastigheten från Jernhusen 2010 för 35 miljoner kronor.