John Mattson säljer i Alvik för 93 mkr till SEFAB
John Mattson har träffat avtal om försäljning av bostadsfastigheten Fulufjället 1 i Alvik i Stockholm. Köpare är SEFAB, Stockholms enskilda fastighetsägare AB. Köpeskillingen baseras på ett fastighetsvärde om 93 miljoner kronor före avdrag för latent skatt.
Köparens ägare är i princip desamma som sålde in fastigheten till John Mattson via försäljningen av bolaget Hefab under 2021.
Fulufjället 1 utgörs av 27 lägenheter med en total uthyrbara area om cirka 1.600 kvadratmeter varav bostäder utgör 100 procent. Köpeskillingen motsvarar 58.000 kr/kvm.
Priset överstiger bokfört värde per fjärde kvartalet 2023 med 4,2 miljoner kronor, enligt säljaren. Beräknad resultateffekt från transaktionen uppgår till cirka -0,6 miljoner kronor, efter avdrag för latent skatt, transaktionskostnader samt återföring av tidigare redovisad uppskjuten skatt. En realiserad värdeförändring kommer att redovisas för det andra kvartalet 2024.
Försäljningen sker genom en bolagsaffär.
– Det ligger i vår strategi att löpande utvärdera sammansättningen av vårt fastighetsbestånd och göra selektiva avyttringar i syfte att optimera kapitalanvändningen och samtidigt stärka bolagets förutsättningar att hantera högre räntor, kommenterar Per Nilsson, vd på John Mattson.
Avtalet är ovillkorat och John Mattson frånträder fastigheten den 12 april 2024.
SEFAB har över 35 års erfarenhet av att vara fastighetsförvaltare och fastighetsutvecklare i Stockholm via tidigare bolag Arne Dufva Förvaltnings AB/ Arne Dufva Fastigheter AB samt HEFAB Fastighets AB. SEFAB äger ett 15-tal fastigheter i Stockholmsområdet.
Wigge & Partners har varit säljarens legala rådgivare i transaktionen.
