Jakten på 100 miljarder – bolagen som står på tur

En handfull fastighetsbolag suktar efter att passera 100 miljarder i fastighetsvärde. De skulle därmed ta rygg på Vasakronan som passerade den magiska gränsen i början av 2016.

Annons

10 största nu:

  1. Vasakronan – 126,9 mdr
  2. Akelius – 104,6 mdr
  3. Balder – 92,9
  4. AMF – 90,0 mdr
  5. Castellum – 81,1 mdr
  6. Akademiska Hus – 78,6 mdr
  7. Fabege, 57,9 mdr
  8. Skandia – 55,0 mdr
  9. Svenska Bostäder – 49,4 mdr
  10. Stockholmshem – 43,1 mdr

Källa: Fastighetsvärlden (bedömningar och senaste rapport)

Störst 2007/08

  1. Akademiska Hus – 48,4 mdr
  2. Svenska Bostäder – 47,4 mdr
  3. Vasakronas – 45,2 mdr
  4. AP Fastigheter – 39,7 mdr
  5. Stockholmshem – 33,6 mdr
  6. Skandia – 31,4 mdr
  7. Fabege – 30,8 mdr
  8. Castellum – 27,7 mdr
  9. Kungsleden – 25,0 mdr
  10. Humlegården – 24,8 mdr

Källa: Fastighetsvärlden nr 2/2008

Visa faktaruta

(texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2018, med justering för uppdaterade värden)

Även Akelius har nu tagit sig över 100-gränsen (läs mer här). De två som är närmast att ta steget till tresiffrigt värde i miljarder är Balder och AMF som växt kraftigt de senaste åren – genom både värdetillväxt, projektutveckling och förvärv, även utomlands.

Vid Fastighetsvärldens sammanställning över de 20 största fastighetsägarna för tio år sedan, i magasin nr 2/2008, fanns till exempel Akelius på 13:e plats med ett fastighetsvärde på 23 miljarder och AMF fanns på 16:e plats med 19,6 miljarder. Det vid tidpunkten nystartade Balder hade en bit kvar för att komma in på listan med sina 6,8 miljarder.

Trion har växt snabbt.

AP Fastigheter som låg på fjärde plats för tio år sedan intog förstaplatsen några månader efter att listan publicerats genom att förvärva det vid tidpunkten något större Vasakronan (och därefter ta det senares namn).

Även börsnoterade Castellum har växt genom det stora förvärvet av Norrporten 2016 för 26 miljarder.

Ettan för tio år sedan, Akademiska Hus, är nu landets femte största ägare. Det kan noteras att det krävs ungefär det dubbla värdet för att behålla respektive placering på listan 2018 jämfört med tio år tidigare.

Utifrån topp tio är det ganska jämnt fördelat sett till ägarbilden. Tre av bolagen är börsnoterade, tre ägs av institutioner och tre av stat eller kommun. Ett bolag är privatägt, om än i stiftelseform.

Vasakronan är en relativt stor ägare även i en global jämförelse, men ändå långt efter de allra största. Blackstone bedöms, av Business Insider, som den allra största med fastigheter för drygt 800 miljarder. Den amerikanska jätten har ju bland annat gjort köpräder i Sverige och Finland den senaste tiden. Blackstone har fyrfaldigat sitt fastighetsinnehav på tio år –  jämfört med Erik Selin som har 13-faldigat sitt.

Donald Trump då? Hans fastighetsbestånd bedöms vara värt ungefär 30 miljarder kronor.

(texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2018, med justering för uppdaterade värden)

Fler Nyheter från förstasidan

Räknar med att sälja för mer än 30 mdr

FV berättar hur planerna ser ut.

JM säljer till Bonnier för 410 mkr

Överraskande affär. Tomas Hermansson berättar för FV om framtidsplanerna.

Operan håller stängt i fem år

Omfattande renoveringar om 3,1 miljarder krävs. Kungliga Operan är inte nöjda.

Stort bostadstema – var finns Alexanderhugget?

Nytt FV-magasin ute – stort tema om bostadskrisen, med mera.

Framtid & återbruk

Nya certifieringsstandarder har utgjort såväl piska som morot för att skynda på utvecklingen. Artikel ur magasinet.

Säljer för kvarts miljard i kanonaffär – 26% upp

Affär i Stockholm. ”Vi vill inte sälja, men det finns gränser för hur mycket huskramare man kan vara”, säger Sven-Olof Johansson till FV.

Öppnar flaggskepp i city

Öppnar första i Sverige.

SOJ: ”En snabb sänkning är nödvändig”

Anser att Riksbanken och ECB inte kan låta Fed vara styrande.

Affärsanalys

Bostäder på attraktiva nivåer i innerstan

En bostadsaffär på Södermalm i Stockholms innerstad analyseras av Adam Tyrcha på Newsec.

”Hyresnivån är inte nyckeln i förhandlingarna”

Gattberg: ”Hyresnivåer är inte nyckelfaktorn i förhandlingar. Allt handlar om EU:s taxonomiförordning”.

Castellum säljer bilhallar i Stockholm för 347 mkr

Tre byggnader med Porsche och Audi.

Spring för Livet – två veckor kvar

Pekar mot nytt rekord – igen. Separerade starttider nytt för i år.

Tillbaka till förstasidan