Jakten på 100 miljarder – bolagen som står på tur

En handfull fastighetsbolag suktar efter att passera 100 miljarder i fastighetsvärde. De skulle därmed ta rygg på Vasakronan som passerade den magiska gränsen i början av 2016.

10 största nu:

  1. Vasakronan – 126,9 mdr
  2. Akelius – 104,6 mdr
  3. Balder – 92,9
  4. AMF – 90,0 mdr
  5. Castellum – 81,1 mdr
  6. Akademiska Hus – 78,6 mdr
  7. Fabege, 57,9 mdr
  8. Skandia – 55,0 mdr
  9. Svenska Bostäder – 49,4 mdr
  10. Stockholmshem – 43,1 mdr

Källa: Fastighetsvärlden (bedömningar och senaste rapport)

Störst 2007/08

  1. Akademiska Hus – 48,4 mdr
  2. Svenska Bostäder – 47,4 mdr
  3. Vasakronas – 45,2 mdr
  4. AP Fastigheter – 39,7 mdr
  5. Stockholmshem – 33,6 mdr
  6. Skandia – 31,4 mdr
  7. Fabege – 30,8 mdr
  8. Castellum – 27,7 mdr
  9. Kungsleden – 25,0 mdr
  10. Humlegården – 24,8 mdr

Källa: Fastighetsvärlden nr 2/2008

Visa faktaruta

(texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2018, med justering för uppdaterade värden)

Även Akelius har nu tagit sig över 100-gränsen (läs mer här). De två som är närmast att ta steget till tresiffrigt värde i miljarder är Balder och AMF som växt kraftigt de senaste åren – genom både värdetillväxt, projektutveckling och förvärv, även utomlands.

Vid Fastighetsvärldens sammanställning över de 20 största fastighetsägarna för tio år sedan, i magasin nr 2/2008, fanns till exempel Akelius på 13:e plats med ett fastighetsvärde på 23 miljarder och AMF fanns på 16:e plats med 19,6 miljarder. Det vid tidpunkten nystartade Balder hade en bit kvar för att komma in på listan med sina 6,8 miljarder.

Trion har växt snabbt.

AP Fastigheter som låg på fjärde plats för tio år sedan intog förstaplatsen några månader efter att listan publicerats genom att förvärva det vid tidpunkten något större Vasakronan (och därefter ta det senares namn).

Även börsnoterade Castellum har växt genom det stora förvärvet av Norrporten 2016 för 26 miljarder.

Ettan för tio år sedan, Akademiska Hus, är nu landets femte största ägare. Det kan noteras att det krävs ungefär det dubbla värdet för att behålla respektive placering på listan 2018 jämfört med tio år tidigare.

Utifrån topp tio är det ganska jämnt fördelat sett till ägarbilden. Tre av bolagen är börsnoterade, tre ägs av institutioner och tre av stat eller kommun. Ett bolag är privatägt, om än i stiftelseform.

Vasakronan är en relativt stor ägare även i en global jämförelse, men ändå långt efter de allra största. Blackstone bedöms, av Business Insider, som den allra största med fastigheter för drygt 800 miljarder. Den amerikanska jätten har ju bland annat gjort köpräder i Sverige och Finland den senaste tiden. Blackstone har fyrfaldigat sitt fastighetsinnehav på tio år –  jämfört med Erik Selin som har 13-faldigat sitt.

Donald Trump då? Hans fastighetsbestånd bedöms vara värt ungefär 30 miljarder kronor.

(texten är ursprungligen publicerad i magasinet Fastighetsvärlden nr 1/2018, med justering för uppdaterade värden)

Fler Nyheter från förstasidan

Nya Tango växer med två

Senior analyst och grafisk designer rekryteras när rådgivarna växer.

Porträtt

Allt från flyg till badhus

Det ryms allt från badhus till flygplan inom Tagehus investeringar. Men det är fastigheterna som är i fokus när Johan Ljungberg styr tredje generationens företagsbygge in i framtiden.

Topplista

Största affärerna 2020

FV har här sammanställt de hittills största fastighetstransaktionerna under 2020. Vi berättar även vilka rådgivare som varit inblandade.

Bonnier gör ännu ett köp på ny marknad

23.000 kvm ingår. Fastighetsvärdet uppgår till cirka 710 miljoner kronor.

Ska sälja allmännytta för en miljard – två paket

Det här ingår i första paketet försäljningar.

Almedalsveckan ställs in

Besked från Region Gotland och huvudarrangörerna.

Grönt ljus för Sagax största satsning någonsin

Kan bygga 55.000 kvm vid ett nytt supernav. Se bilder.

Känd aktieanalytiker till JLL

”Han är en topprankad analytiker som fått många fina utmärkelser”.

SBB säljer för halv miljard

Bostadsfastigheter i tre kommuner ingår i affären.

Satsar på stor startup-hub om 15.000 kvm mitt i city

FV avslöjar. Siktar på att bli Stockholms största hub för startups.

Lundbergs köper hus från 1750-talet – omvänt rekord

Öppnar lilla plånboken. Motiverar förvärvet – som inte precis  tillhör Lundbergs allra största.

Uppgift: Tellus towers kan sänkas

”Flygets intresse väger tungt”.

Hon blir ny transaktionschef vid Castellum

Får stort ansvar vid 95-miljardersbolaget.

Colliers värvar från Nordier

Blir ny head of capital markets Stockholm.

Tillbaka till förstasidan