Kings Mall i Londonstadsdelen Hammersmith innehåller ett 40-tal butiker. Foto: Google/Ikea

Ikea köper galleria i London – siktar mot innerstäderna

Nu möblerar Ikea om – och siktar mot innerstäderna. Ett första steg i den nya strategin är köpet av gallerian Kings Mall, om 27.000 kvadratmeter, i västra London. Och det kan bli aktuellt med liknande köp i Sverige framöver menar Jan Kristensson, på Ikeas fastighetsbolag Ingka Centers.

Ikeas fastighetsbolag Ingka Centers har, under andra veckan av 2020, köpt gallerian Kings Mall i stadsdelen Hammersmith, som gränsar till mer exklusiva Kensington, i västra London. Det rapporter Di.

Brittiska fastighetsägaren Schroders är säljare av gallerian, som stod klar för invigning 1980, men den har fram till nu drivits av JLL.

Prislappen, inklusive renovering av den något eftersatta byggnaden med över 20.000 kvm retailyta, hamnar enligt uppgift på cirka 170 miljoner pund, motsvarande över 2 miljarder kronor.

I Kings Mall, som är en enplansgalleria, finns i dag ett 40-tal butiker – bland annat en H&M-butik. Ikea kommer att öppna en egen butik i gallerian.

Till Fastighetsvärlden säger Jan Kristensson, som är Ingka Centers global expansion and development manager, att satsningen är början på en resa mot innerstadskärnorna för bolaget.

– Det finns ingen tvekan om att vi tillsammans med Ikea vill hitta fler lägen där det är relevant att hitta kunder. Det här förvärvet bygger på en vilja att komma närmare de platser människor bor, jobbar och rör sig. Det är en del av Ingkas strategi, som Ikea är en del av, att förvalta och driva kommersiella fastigheter. Förvärvet av Kings Mall är vårt första förvärv av den här typen och vår förhoppning är att det inte är det sista.

Fastighetsvärlden har tidigare skrivit om Ikeas planerar på att investera nära 6 miljarder euro, motsvarande 63 miljarder kronor, i innerstadsfastigheter de kommande åren.

Ingka Centres äger i dag fastigheter värda runt 9,5 miljarder euro. År 2025 siktar bolaget på att äga 70 centrum i 15 länder – en ökning från 45 centrum i dag.

Kan det bli aktuellt med ett liknande förvärv i Sverige?
– Det är inte omöjligt. Vi jobbar brett i de stora städerna i världen på den marknad som vi finns på.

Varför rör sig Ikea från städernas ytterkanter till mer centrala lägen?
– För att skapa fler möjligheter för människor att besöka oss. Människor som inte kan ta sig längre ut i städerna då man exempelvis saknar bil. Det har under lång tid skett en förändring i detaljhandeln och vi vill vara med på den resan som nu pågår.

Fler Nyheter från förstasidan

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Bildextra: Nytt stationshus i Göteborg – och mer kommer

FV berättar även om hur hela området kan utvecklas. Jernhusens planer summerar till hela 150.000 kvm. Se även FV:s karta!

Ibrahimovic utmanar padeldöden

Redo för ny stor satsning i Stockholmsområdet. En av de största i Sverige. FV berättar om detaljerna.

5 affärer i final om Bästa köp 2022

En jury om tio investerare har, på FV:s uppdrag, korat 2022 års bästa affärer.

Hon blir vd vid Platzer

Tar över efter P-G Persson. ”Ett mycket attraktivt och spännande fastighetsbolag”.

Convendum öppnar sex nya – totalt 30.000 kvm

Läs om förhyrningarna, storlek och om respektive fastighetsägare.

Tillbaka till förstasidan