Hybridlösning för kontor växer snabbast

Flexibla kontorslösningar har kommit i ropet, men vad är det och hur vanligt är det? Cushman & Wakefield har granskat marknaden och hittat tydliga skillnader mellan storstäderna.

I sin senaste rapport över kontorsmarknaden har Cushman & Wakefield intresserat sig extra för olika flexibla kontorslösningar. Ofta brukar dessa klumpas samman som en kategori och från att tidigare ofta ha kallats kontorshotell så har det mesta i den här vägen gått under samlingsnamnet coworking de senaste åren. Detta trots att flera olika tydliga typer av lösningar vuxit fram.

” Cushwake” väljer därför att fördela ut dem på fyra olika typer av flexibla kontorslösningar: kontorshotell,coworking, hybridlösningar och flexibla hyreskontrakt. Hybridlösningar är de som just nu växer snabbast sett till yta.  Vid dessa lösningar erbjuds en blandning av privata kontor och gemensamma ytor.

I sin kartläggning har man funnit 45.000 kvm flexibla kontorslösningar i Malmö, 50.000 kvm i Göteborg och hela 325.000 kvm i Stockholm.

Hybridlösningar dominerar i Göteborg och står där för ungefär 65 % av de flexibla kontorslösningarna. Stockholm har också en stor andel hybridlösningar, omkring 55 %. I såväl Malmö som i Stockholm står coworking för ungefär 20 % av de flexibla kontorslösningarna.

Fastighetsägarna i Sverige skiljer enligt Staffan Dahlén, Head of Strategic Advisory på Cushman & Wakefield ut sig från fastighetsägare på andra marknader genom att ha varit aktiva och skapat egna koncept för flexibla kontorslösningar.

– 15 % av de flexibla ytorna drivs idag av fastighetsägarna själva, vilket är unikt för Sverige.

– Den totala flexibla ytan i Stockholm CBD uppgår nu till 150.000 kvm, vilket motsvarar 8 % av kontorsstocken och där vi ser en tillväxt framöver i framförallt hybridkoncepten, med både öppna gemensamma ytor och privata kontorsdelar.

Fler Nyheter från förstasidan

Welandson och Nordstjernan tar greppet

Emissionen i Studentbostäder i Norden kan ge stora förändringar bland de största ägarna i bolaget.

Fastighetsägarna som drabbades av skredet

Ett enormt slukhål öppnade sig på E6 i höjd med Stenungsundsmotet. Fastighetsägare till FV: ”Oerhört tragiskt”.

Porträtt

Långläsning: Storspelare på turbulent marknad

Henrik Jussi-Pekka är vd för investmentbolaget Möller & Partners, men är också medgrundare till bostadsbolaget Resinova som varit storköpare under våren.

Ännu en toppchef lämnar

”Jag känner mig privilegierad”.

Öppnar flaggskeppsbutik mitt i city

Gör två förhyrningar samtidigt. FV berättar om etableringen.

Räddningsaktion för SBS

Läs om de största ägarna och hur de agerar.

Redo sälja för över 4 mdr

Pressad aktör startar försäljningsprocess. 20.000 bostäder med i diskussion.

Vill bygga högt hotell

Inväntar besked från politikerna.

Upproret: ”Vi vill veta vad vi betalar för”

Diskussionen kring butikshyrorna har kanske trots allt blivit lite bättre.

Riksbanken höjer räntan till 4 procent

Kan komma att höjas ytterligare.

Nära megaaffär – kan frukta stor förlust

Parterna kan vara påväg att nå ett avslut.

Nrep förvärvar 283 nya

Förvärvar nyproducerat. Gått in om ”kapat” tidigare uppgjord affär.

Newsecs spaning – Max Barclays tre favoriter

Anser att svenska kontor fått oförtjänt dåligt rykte. Dock orolig för Sveriges rykte.

Kvintett startar nytt bolag – efter försäljningen till SBB

Läs om vilka som finns med bakom bolaget.

Tillbaka till förstasidan