Hybridlösning för kontor växer snabbast

Flexibla kontorslösningar har kommit i ropet, men vad är det och hur vanligt är det? Cushman & Wakefield har granskat marknaden och hittat tydliga skillnader mellan storstäderna.

I sin senaste rapport över kontorsmarknaden har Cushman & Wakefield intresserat sig extra för olika flexibla kontorslösningar. Ofta brukar dessa klumpas samman som en kategori och från att tidigare ofta ha kallats kontorshotell så har det mesta i den här vägen gått under samlingsnamnet coworking de senaste åren. Detta trots att flera olika tydliga typer av lösningar vuxit fram.

” Cushwake” väljer därför att fördela ut dem på fyra olika typer av flexibla kontorslösningar: kontorshotell,coworking, hybridlösningar och flexibla hyreskontrakt. Hybridlösningar är de som just nu växer snabbast sett till yta.  Vid dessa lösningar erbjuds en blandning av privata kontor och gemensamma ytor.

I sin kartläggning har man funnit 45.000 kvm flexibla kontorslösningar i Malmö, 50.000 kvm i Göteborg och hela 325.000 kvm i Stockholm.

Hybridlösningar dominerar i Göteborg och står där för ungefär 65 % av de flexibla kontorslösningarna. Stockholm har också en stor andel hybridlösningar, omkring 55 %. I såväl Malmö som i Stockholm står coworking för ungefär 20 % av de flexibla kontorslösningarna.

Fastighetsägarna i Sverige skiljer enligt Staffan Dahlén, Head of Strategic Advisory på Cushman & Wakefield ut sig från fastighetsägare på andra marknader genom att ha varit aktiva och skapat egna koncept för flexibla kontorslösningar.

– 15 % av de flexibla ytorna drivs idag av fastighetsägarna själva, vilket är unikt för Sverige.

– Den totala flexibla ytan i Stockholm CBD uppgår nu till 150.000 kvm, vilket motsvarar 8 % av kontorsstocken och där vi ser en tillväxt framöver i framförallt hybridkoncepten, med både öppna gemensamma ytor och privata kontorsdelar.

Fler Nyheter från förstasidan

Större risk för skenbyten

Uppger att två tredjedelar av de ansökningar som inkommer uppfyller inte kriterierna.

Hon blir ny vd vid Tilia

Tar över efter Håkan Engstam.

Ica säljer till Verdion

Projektinvestering på drygt en halv miljard väntar.

AL försöker sälja känt hus mitt i city

Nära Hötorget. Atrium Ljungberg bekräftar Fastighetsvärldens uppgifter.

Så blir Corems nya mitt i Stockholm

Projektet, efter det överraskande köpet, är snart i mål.

Grand blir större

Expanderar efter uppgörelse med Handelsbanken.

FV Quiz

FV-Quiz: Vad kan du om Gamla stan?

Vad kan du om den lilla och exklusiva stadsdelen?

Topplista

Största affärerna 2022

FV listar de största fastighetsaffärerna som ägt rum hittills i Sverige under 2022.

Colliers är i mål med förvärvet av Pangea

Arvius: ”Styrkan i sammanslagningen är enorm”.

Panattoni: ”Vi ska bygga 250.000 kvm varje år”

Fredrik Jagersjö Rosell: ”Det har ingen gjort tidigare”.

Hans Eliasson: ”Det vänder om ett år”

En handfull experter om framtiden. ”Onödiga bolag”  ”Kommer haverera”  ”Inget blodbad”  ”Wash out”.

Blixtaffär bäddade för större avyttring för SBB

Brookfield vill öka i Sverige. Den kanadensiska jätten berättar mer för FV.

Storbank: ”Vi har ingen röd lista”

Flera varningar.

Tar över Hernö Gins hotell

Stordalen: ”Det här blir ett unikt hotell på en fantastisk plats”.

Tillbaka till förstasidan