Hufvudstaden rapporterar om ökande hyresintäkter

Hufvudstadens resultat efter finansnetto har förbättrats till 176,5 Mkr (146,1). I det resultatet ingår jämförelsestörande poster med 18,1 Mkr (56,0). Fastighetsförvaltningens nettohyror uppgick till 549,0 Mkr (494,6), vilket motsvarar en ökning om 10,9 procent. I ökningen ingår genomförda förvärv och försäljningar med netto -15,9 Mkr. För jämförbart fastighetsbestånd uppgick ökningen till 15,2 procent. den totala hyresvakansgraden uppgick vid halvårsskiftet till 2,7 procent (1,9 procent vid årsskiftet). Anledningen uppges främst vara ett antal ombyggnadsprojekt. Bolaget anger att efterfrågan på välbelägna kontors- och butikslokaler i Stockholm är god med hyresavtal på kontor tecknade på nivån 6300 kronor per kvm exkl fastighetsskatt. För butikslokaler anges motsvarande nivå till 10000-15000 kr per kvm. Hufvudstaden har vid omförhandlingar av hyresavtal för butiker i det under förra året förvärvade citypalatset vid Norrmalmstorg kunnat höja hyran för butikernas bästa ytor, i befintligt skick, till nivån 10000-12000 kr per kvm. Det motsvarar en höjning med ca 250 procent. Den omförhandlade ytan motsvarar ca 50 procent av den totala butiksytan i fastigheten. efter resultatperioden har Hufvudstaden fått besked om att taxeringen för 1998 sänkts för Förv AB Norrilen (fd Hufvudstaden International) med 401 Mkr. Det ger en resultateffekt på ca 100 Mkr som kommer att redovisas under kvartal 3.