Nobias jättefastighet som den såg ut våren 2023. Bild: Savills

Hines och Nobia i affär för miljard i Jönköping

Nobia har ingått ett bindande avtal med amerikanska Hines, en global aktör inom fastighetsinvesteringar, angående försäljning av en köksfabriksfastighet om 132.000 kvm som byggs i Jönköping. Det avtalade värdet av fastigheten uppgår till 1.350 miljoner kronor.

Annons

Savills var rådgivare till säljaren Nobia. TM & Partners har varit rådgivare åt Hines.

Den nya fabriken i Torsvik, söder om Jönköping, ska producera kök för Nobias varumärken Marbodal, HTH och Norema. Nobia hade tidigare verksamhet i Tidaholm.

Köparen Hines har sitt huvudkontor i Houston, Texas, USA. Bolaget grundades 1957. Hines äger och förvaltar fastigheter i ungefär 30 länder. Bolaget förvaltar tillgångar för ungefär en biljard kronor. I Norden förvaltar man två fastigheter i Köpenhamn och en i Helsingfors. Enligt FV:s kännedom är köpet i Jönköping det första innehavet i Sverige.

Totalt beräknas Nobias ersättning uppgå till cirka 1.090 miljoner kronor. Av ersättningen kommer cirka 330 miljoner kronor kvarhållas av köparen och betalas till Nobia enligt vissa villkor fram till det slutliga färdigställandet av fastigheten. Utöver detta övertar även köparen utgifterna för att slutföra kvarvarande byggnadsarbeten. Försäljningen resulterar även i en nedskrivning av fastighetens bokförda värde med cirka 100 miljoner kronor.

Affären är strukturerad som en ”sale and leaseback”-transaktion där Nobia även kommer att ingå ett 20-årigt hyresavtal för fastigheten med köparen, med option för Nobia att förlänga hyresavtalet med ytterligare 20 år.

– Den nya fabriken representerar Nobias viktigaste strategiska initiativ hittills. Med en hög grad av automatisering och digitalisering samt ledande hållbarhetsprestanda kommer fabriken att befästa vår position som den ledande köksspecialisten i Norden. Samtidigt är vi i slutskedet av att harmonisera våra nordiska produktsortiment och processer för att uppnå ytterligare skal- och effektivitetsfördelar. Tillverknings- och logistikeffektiviteten kommer att förbättras, ledtiden för kundorderstyrd kökstillverkning kommer att reduceras avsevärt och vi möjliggör en ökad kapacitet för att stödja långsiktig tillväxt. Genom sale and leaseback-transaktionen har vi framgångsrikt slutfört en av aktiviteterna för att stärka vår finansiella ställning, säger Jon Sintorn, VD och koncernchef.

Installationen av maskiner och produktionsutrustning fortskrider som planerat och tillverkning av köksskåpskomponenter för montering i andra anläggningar samt omonterade köksskåp i platta paket till kunder har påbörjats. I slutet av 2024 kommer den nya köksfabriken att ha förmågan att producera kompletta köksbeställningar.

Visionsskiss för den stora fabriken.

Fler Nyheter från förstasidan

Arena i svårt område åter på tapeten

Kan placeras på fastighet med flera stora projekt på gång.

Älvsjö, P.A.C.E, ny stadsdel.

Vill skapa ny stadsdel i Älvsjö – helt byggd i trä

Förslag: Kvartersstad i klassisk stil. 5.000 bostäder och 10.000 arbetsplatser.

Förvaltarens första stora nya sedan 80-talet

”Trots ett omvärldsläge som gör att många byggen står still tar vi ansvar och fortsätter att utveckla”.

Kritik mot landshövdingen

Anklagas för att vilja styra frågor inom byggnation och exploatering.

Topp lämnar Skanska

Slutar efter 18 år. FV berättar om nya jobbet. Danielsson: ”Jag önskar honom all lycka till i framtiden”.

Barings säljer snabbt till Kappahl för 600 miljoner

Säljer lyckat innehav – men vill egentligen köpa mer. Dubbelsmäll för annat fastighetsbolag.

Vectura förvärvar byggrätter om 50.000 kvm

Fortsätter att hålla ett rejält högt affärstempo.

Fastator tar nedskrivning på 69 miljoner

Läs om turerna och den aktuella fastigheten – i kanonläge på Södermalm.

Sparbössan köper grannhus på Östermalm

Omfattar 2.800 kvm kontor och fransk bistro med vinbar i gatuplan.

Så stora är bolagen på sociala medier

Balder, Castellum och Vasakronan är störst av fastighetsbolagen på sociala medier. Men är det viktigt att synas i sociala kanaler?

Rapport: Läge och moderna kontor lockar allt mer

Balans mellan utbud och efterfrågan i Stockholms CBD. Vakansgraden fortsätter stiga på de flesta delmarknader.

“Lyssna på marknaden och på oss fastighetsägare”

Branschen samlades på FV:s seminarium Fastighetsdagen Uppsala.

Byggnaden som vann Kasper Salin-priset

Träbygge fick åtråvärt arkitektpris.

Tillbaka till förstasidan