Heba ger sig in i en ny nisch

JM säljer projektfastighet i Täby. Från ”Toppmötet” i Åre i slutet av januari rapporterade Fastighetsvärlden att Hebas VD Lennart Karlsson öppnade för att bolaget ska köpa samhällsfastigheter. Nu har bolaget slagit till med sitt första förvärv.

Det börsnoterade bostadsbolaget  har tecknat avtal med JM avseende förvärv av fastigheten kv. Svänghjulet i Täby. Fastigheten omfattar ett äldreboende med 54 lägenheter som är under uppförande. Byggnaden är i tre våningsplan och omfattar totalt ca 4.000 kvm.

Förvärvet genomförs som en bolagsaffär och tillträde sker i samband med att projektet färdigställs den 1 december 2014. Det underliggande fastighetsvärdet uppgår till ca 144 miljoner kronor. Tenzing var rådgivare till säljaren.

Hyresgäst är Attendo Sverige AB som har tecknat ett 15-årigt hyresavtal.

– Förvärvet av kv. Svänghjulet innebär att Heba nu blir ägare till en vårdfastighet. Heba verksamhet är i första hand inriktad på att utveckla, äga och förvalta hyresbostäder men vår tillväxt kommer även att omfatta äldreboende, student- och gästforskarbostäder.
 Vi ser nu fram mot ett riktigt gott samarbete med vår nya hyresgäst Attendo, säger 
Lennart Karlsson, VD vid Heba.

Karlsson berättar att bolaget redan för 4-5 år sedan började diskutera förvärv inom samhällsfastigheter men att det är först det senaste året som bolaget agerat mer aktivt. Heba har lagt bud på två-tre objekt.

– Det är nyproduktion som vi främst är intresserade av.

Hur stor andel av portföljen som på två–tre års sikt ska bestå av samhällsfastigheter vill Lennart Karlsson inte sätta en siffra på.

– Men det är en stor del. I alla fall större än vår andel lokaler (8 procent).

Vid årsskiftet ägde Heba fastigheter för 4,9 miljarder kronor.

Fastighetsvärlden Idag 2014-04-15

Fler Nyheter från förstasidan

Miljardköparen Barings om strategin för framtiden

FV summerar även bolagets offensiv sedan vd-rekyteringen.

Raketkonsult värvar två

Den lilla rådgivningsbyrån ligger bakom riktigt många affärer. Nu växer firman med två anställda.

Kilenkrysset hyr ut 4.300 kvm

Först kontrakt med Fabege om 17.000 kvm. Nu har ännu ett hyreskontrakt signerats.

Porträtt

Söker handelns vinnare

Framåt. När andra investerare flydde från handelsfastigheter gick Jan Björks Redito in och storköpte utvalda delar. Nu ger sig bolaget in i flera nya investeringar.

Slättö slår till för 590 mkr på Kvarnholmen

Den totala uthyrningsbara ytan är 11.000 kvm.

Svensk bolag säljer för 500 mkr vid lyxiga Florida Keys

”Vi har blivit en väl ansedd fastighetsaktör i Florida”.

Ska hitta privat ägare vid stor kommunal försäljning

29.000 kvm i attraktivt läge i haussad ort.

Succé för nytt magasin om innovation – läs gratis

Fastighetsvärldens nya magasin om Innovation och fastigheter har fått ett mycket positivt mottagande.

Köper för 727 mkr i Sundbyberg

230 bostäder ingår i projektet. Nära nya tvärbanan.

Miljardsäljer logistikpaket – köparen tar stor vakansrisk

Sex projekt om totalt 130.000 kvm lokaler. FV berättar var fastigheterna finns.

Hyr ut 1.800 kvm i höga Kineum

Endast 15 procent återstår att hyra ut i duons hyllade projekt.

Bygger rekordstor padelhall

Castellums anläggning kommer innehålla hela 20 banor.

Storvinst: Säljer del av Tre Kronor för hela en miljard

25 fastigheter ingår i affären. FV berättar om vinsten.

Slättö och SIBS i första affären på väg till 10 miljarder

Johan Karlsson: ”Nu höjer vi ambitionsnivån ytterligare”. FV berättar var sex av projekten finns.

Tillbaka till förstasidan