Första stora kontorstillskottet i city – hösten 18

Lite i skymundan, trots sitt väldigt synliga läge, har AMF nu sedan en tid satt igång den kanske mest lönsamma omvandlingen i Galleriankvarteret i Stockholms city. Det gäller byggnaden i hörnet Hamngatan – Malmskillnadsgatan.

Det blir nu en genomgripande ombyggnad samt påbyggnad med två våningar. I ombyggnaden ingår även en helt ny fasadbeklädnad till skillnad mot de intilliggande byggnaderna mot Brunkebergs torg där fasaderna lämnades oförändrade. Kontorsvåningarna (plan 6-14), är mellan 950-976 kvm (LOA) stora. Totalt handlar det om 9.000 kvadratmeter kontor som erbjuds marknaden. Förutom hela våningsplan kommer halva våningsplan erbjudas.

Byggnaden, internt kallad T29, förs ut på marknaden med optimal tajming. FV bedömer att hyresnivån börjar runt 7.000 kronor per kvadratmeter för de nedre kontorsplanen. Det samt att huskroppen tillåter en effektiv ombyggnadsprocess innebär att det här troligen är ett av de mest lönsamma delprojekten i förnyelsen av kvarteret.

Reflex Arkitekter har utformat om- och tillbyggnaden och Zengun har entreprenaden.

Byggherrar när byggnaden uppfördes mellan 1973-75  var Sveriges Investeringsbank tillsammans med Ohlsson & Skarne (Skanska) och därefter hade Investeringsbanken sitt huvudkontor där i femton år. De arkitektoniska ambitionerna var begränsade och ekonomin blev ännu bättre av att Ohlsson & Skarne kunde använda sig av överblivna betongelement från miljonprogrammet till den bärande konstruktionen.

På platsen där byggnaden står fanns under en lång tid en mycket välkänd siluett, Televerkets telefontorn med en mängd av telefonlinor som gick ut från tornet. Tornet revs redan 1953 efter att ha skadats av en brand.

Fastighetsvärlden Idag 2017-08-21