Första stora kontorstillskottet i city – hösten 18

AMF har inlett ett av de mest lönsamma delprojekten i förnyelsen av Galleriankvarteret.

Annons

Lite i skymundan, trots sitt väldigt synliga läge, har AMF nu sedan en tid satt igång den kanske mest lönsamma omvandlingen i Galleriankvarteret i Stockholms city. Det gäller byggnaden i hörnet Hamngatan – Malmskillnadsgatan.

Det blir nu en genomgripande ombyggnad samt påbyggnad med två våningar. I ombyggnaden ingår även en helt ny fasadbeklädnad till skillnad mot de intilliggande byggnaderna mot Brunkebergs torg där fasaderna lämnades oförändrade. Kontorsvåningarna (plan 6-14), är mellan 950-976 kvm (LOA) stora. Totalt handlar det om 9.000 kvadratmeter kontor som erbjuds marknaden. Förutom hela våningsplan kommer halva våningsplan erbjudas.

Byggnaden, internt kallad T29, förs ut på marknaden med optimal tajming. FV bedömer att hyresnivån börjar runt 7.000 kronor per kvadratmeter för de nedre kontorsplanen. Det samt att huskroppen tillåter en effektiv ombyggnadsprocess innebär att det här troligen är ett av de mest lönsamma delprojekten i förnyelsen av kvarteret.

Reflex Arkitekter har utformat om- och tillbyggnaden och Zengun har entreprenaden.

Byggherrar när byggnaden uppfördes mellan 1973-75  var Sveriges Investeringsbank tillsammans med Ohlsson & Skarne (Skanska) och därefter hade Investeringsbanken sitt huvudkontor där i femton år. De arkitektoniska ambitionerna var begränsade och ekonomin blev ännu bättre av att Ohlsson & Skarne kunde använda sig av överblivna betongelement från miljonprogrammet till den bärande konstruktionen.

På platsen där byggnaden står fanns under en lång tid en mycket välkänd siluett, Televerkets telefontorn med en mängd av telefonlinor som gick ut från tornet. Tornet revs redan 1953 efter att ha skadats av en brand.

Fastighetsvärlden Idag 2017-08-21

T29. Illustration: Reflex Arkitekter.

Fler Nyheter från förstasidan

FV-lista: 31 största uthyrningarna av kontor i CBD

FV listar de största kontorsuthyrningarna i centrala Stockholm sedan 2010. Två bolag dominerar i toppen.

Pandox säljer för 600 miljoner

Hotell med 595 rum får en ny ägare.

Porträttet

Seglatsen som ändrade allt

Bengt Malmegård om yoga, affärerna, och att fortsätta bygga för framtiden.

Listor: Högsta priserna för markanvisningar 2023

Fem högsta priserna i huvudstaden och fem högsta utanför. Se vilka som förvärvat.

Kvalitena delsäljer – ny ägare till klenoder på Östermalm

Uppgift till FV: Svårsålt. Fyra fastigheter berörs av affären, bland annat den på Strandvägen 5a. Värderats till 1,7–1,8 miljarder.

Balder lämnat Ryssland – Lindeborg kämpar

Fem svenska fastighetsbolag nu i mål med planen att lämna Ryssland.

Byggstartar 20 våningar – blir Sollentunas högsta

Nästan hälften av bostäderna i höghusprojektet har bokats av köpare.

Rekryterarna spanar…

Hur ser det ut med rekryteringar kopplade till teknisk kompetens, och vart är marknaden på väg? Real Competence utreder.

Erik Nyman till JLL

Rekyterat ny head of research.

En av Stockholms allra största till salu

FV berättar om en riktigt stor försäljning som kan vara på gång. Svår marknad testas på riktigt.

Största markanvisningar för lokaler under 2023

Högsta priserna och största volymerna redovisas.

Bildextra: CA satsar på exklusiva kanalvillor

Pris: 25–31 miljoner. ”Liknar inget annat du kan hitta i Sverige”.

Stockholm och Norrland i topp – och botten

Ny statistik från SCB. FV listar snabbväxarna.

Ramboll söker nya kontor

Vasakronan och Platzer kan tappa stor hyresgäst i Stockholm respektive Göteborg.

Tillbaka till förstasidan