Första stora kontorstillskottet i city – hösten 18

AMF har inlett ett av de mest lönsamma delprojekten i förnyelsen av Galleriankvarteret.

Lite i skymundan, trots sitt väldigt synliga läge, har AMF nu sedan en tid satt igång den kanske mest lönsamma omvandlingen i Galleriankvarteret i Stockholms city. Det gäller byggnaden i hörnet Hamngatan – Malmskillnadsgatan.

Det blir nu en genomgripande ombyggnad samt påbyggnad med två våningar. I ombyggnaden ingår även en helt ny fasadbeklädnad till skillnad mot de intilliggande byggnaderna mot Brunkebergs torg där fasaderna lämnades oförändrade. Kontorsvåningarna (plan 6-14), är mellan 950-976 kvm (LOA) stora. Totalt handlar det om 9.000 kvadratmeter kontor som erbjuds marknaden. Förutom hela våningsplan kommer halva våningsplan erbjudas.

Byggnaden, internt kallad T29, förs ut på marknaden med optimal tajming. FV bedömer att hyresnivån börjar runt 7.000 kronor per kvadratmeter för de nedre kontorsplanen. Det samt att huskroppen tillåter en effektiv ombyggnadsprocess innebär att det här troligen är ett av de mest lönsamma delprojekten i förnyelsen av kvarteret.

Reflex Arkitekter har utformat om- och tillbyggnaden och Zengun har entreprenaden.

Byggherrar när byggnaden uppfördes mellan 1973-75  var Sveriges Investeringsbank tillsammans med Ohlsson & Skarne (Skanska) och därefter hade Investeringsbanken sitt huvudkontor där i femton år. De arkitektoniska ambitionerna var begränsade och ekonomin blev ännu bättre av att Ohlsson & Skarne kunde använda sig av överblivna betongelement från miljonprogrammet till den bärande konstruktionen.

På platsen där byggnaden står fanns under en lång tid en mycket välkänd siluett, Televerkets telefontorn med en mängd av telefonlinor som gick ut från tornet. Tornet revs redan 1953 efter att ha skadats av en brand.

Fastighetsvärlden Idag 2017-08-21

T29. Illustration: Reflex Arkitekter.

Fler Nyheter från förstasidan

Stor bostadsutvecklare lägger större varsel

FV berättar om ännu ett bolag som tvingas agera på den förändrade marknaden.

Skanska gör stort förvärv

Stor tomt om nästan 40.000 kvm i attraktivt läge.

Hackspett stoppar 130 bostäder i Söderort

Bostadsbolag tvingas lägga stort projekt i papperskorgen.

Juryns val: Bästa transaktionskonsult

Juryn har utsett fem ledande mäklare som gått till final.

Juryns val: Fem i final om Årets lokalkonsult

Läs om vilka fem som är nominerade.

Skanska hyr ut 2.500 kvm

Uthyrningsgraden når 75 procent.

Coworkingfirma hyr hel byggnad i Gamla stan

Palatsbyggnad. ”Finns ingen byggnad med samma wow-faktor.”

Affärsanalys

Rekordnivå men med en högre yield

Daniel Holmkvist vid CBRE har analyserat en uppmärksammad affär nära Stureplan.

Besqab i nyemission om 825 miljoner

Kommer att använda pengarna till att i förtid helt återbetala den obligation man gav ut för två år sedan.

”Kontorsvägrarna” – så kan de lockas åter

De anställda berättar vad som krävs för att lämna hemmet.

Hyr ut över 3.000 kvm på Södermalm

Fortsatt högt tryck efter lokaler.

De fem kan vinna priset Bästa uthyrning 2022

Svårt uppdrag för juryn. Många spridda röster.

Realplay

Helheten ger rätt skattelösning

För fastighetsbranschen spelar skattefrågor ofta en stor roll. Om det handlar det senaste avsnittet från Realplay där ”dokumentera” blir ett viktigt råd.

Satsar nära Stureplan

Driver flera välkända krogar. Har nu tecknat kontrakt för ytterligare en lokal.

Tillbaka till förstasidan