Fastigheter åter heta på börsen

Fastighetsbolagen värderas nu 18 procent över sina substansvärden i genomsnitt. Sedan bottennoteringen i mars har sektorn stigit med 52%.

Annons

Fastighetssektorn  på de nordiska börserna är nu tillbaka på nästan samma nivå som i början av året.  Just nu ligger fastighetsbolagen på huvudlistan sammantaget på minus 4%, medan bolagen på First North ligger på plus 5%.

Skillnaderna är dock stora mellan olika länder och sektorer, det framgår av Pangea Property Partners årliga översikt – Pangea Listed Overview.

Samhällsfastigheter och bostäder är de som gått bäst och som har ökat med 22% respektive 11% i snitt.

Tyngst har det gått för bolagen med fokus på köpcentrum och hotell som tappat 19 procent respektive 32 procent från början av året. De har dock haft en stark återhämtning under det senaste halvåret.

Fastighetsbolagen värderas nu 18 % över sina substansvärden i genomsnitt. Sedan bottennoteringen i mars har sektorn stigit med 52%. De svenska fastighetsaktierna värderas till 23% premie, medan de norska fastighetsaktierna har en genomsnittlig rabatt på 14%.

– Fastighetsbolagen har gradvis fått en bättre finansieringssituation de senaste månaderna, vilket har drivit på den positiva utvecklingen. Många var också rädda för stora hyrestapp som följd av coronakrisen, men än så länge har den nordiska fastighetsmarknaden stått emot bra, säger Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea.

Premievärderingen har lockat hela sex bolag att notera sig I Sverige under året, varv två på huvudlistan. Ytterligare bolag är på gång.

Sett till geografi har de norska fastighetsaktierna gått starkast och ökat med fyra procent under året, drivet av den senaste veckans budstrid runt Entra och en stark uppgång de senaste dagarna.

Fler Nyheter från förstasidan

Rekordpriser vid Stureplan

Fastighetsvärlden berättar om köpeskillingen vid de båda affärerna vid Stureplan. ”Betalningsvilja för troféfastigheter”.

Bryter avtal om polishus i norrort

Andra tappade projektet under 2024.

Bilder: Så blir Malmös nya landmärke

70 meter hög vattentank i Norra hamnen. Liljewall vann arkitekttävling.

Nrep miljardköper från Skanska

Drygt 20.000 kvm ingår i transaktionen.

Här trotsar Zlatan padeldöden – lyxigt storbygge igång

FV har besökt platsen för den stora investeringen.

Hitachi Energy dumpar Castellum – köper av Corem

Skapar nytt campus om 30.000 kvm för forskning, utveckling, fabrik och kontor.

Eastnine köper från Skanska i miljardaffär

Nyutvecklad fastighet om nästan 30.000 kvm.

Genova delsäljer två nya fastigheter för 1,3 miljarder

408 hyresbostäder, vård- och omsorgsboende, en förskola och två garage ingår i transaktionen.

150.000 kvm byggrätter når marknaden

Stora volymer nära innerstaden. FV berättar om planerna för den stundande försäljningen.

Starka protester mot ny hög byggnad i Stockholm

Blir nästan dubbelt så hög som den nuvarande. Stör utsikten från bland annat planerad ”trippelskrapa”.

Bildextra: Scandics nya i Värtahamnen

Niam och Scandics hotellsatsning i Värtahamnen slår nu upp portarna. 40 rum har tillkommit och en skybar på våning 17.

Han blir ny vd vid Diös

”Jag är både tacksam och stolt för det förtroende och den möjlighet styrelsen ger mig”.

Podcasten Fastighet & Finans om SBB och miljardaffärer

”Radiotystnaden kring SBB är bruten”.

Tillbaka till förstasidan