Fastigheter åter heta på börsen
Fastighetsbolagen värderas nu 18 procent över sina substansvärden i genomsnitt. Sedan bottennoteringen i mars har sektorn stigit med 52%.
Fastighetssektorn på de nordiska börserna är nu tillbaka på nästan samma nivå som i början av året. Just nu ligger fastighetsbolagen på huvudlistan sammantaget på minus 4%, medan bolagen på First North ligger på plus 5%.
Skillnaderna är dock stora mellan olika länder och sektorer, det framgår av Pangea Property Partners årliga översikt – Pangea Listed Overview.
Samhällsfastigheter och bostäder är de som gått bäst och som har ökat med 22% respektive 11% i snitt.
Tyngst har det gått för bolagen med fokus på köpcentrum och hotell som tappat 19 procent respektive 32 procent från början av året. De har dock haft en stark återhämtning under det senaste halvåret.
Fastighetsbolagen värderas nu 18 % över sina substansvärden i genomsnitt. Sedan bottennoteringen i mars har sektorn stigit med 52%. De svenska fastighetsaktierna värderas till 23% premie, medan de norska fastighetsaktierna har en genomsnittlig rabatt på 14%.
– Fastighetsbolagen har gradvis fått en bättre finansieringssituation de senaste månaderna, vilket har drivit på den positiva utvecklingen. Många var också rädda för stora hyrestapp som följd av coronakrisen, men än så länge har den nordiska fastighetsmarknaden stått emot bra, säger Mikael Söderlundh, analyschef och partner på Pangea.
Premievärderingen har lockat hela sex bolag att notera sig I Sverige under året, varv två på huvudlistan. Ytterligare bolag är på gång.
Sett till geografi har de norska fastighetsaktierna gått starkast och ökat med fyra procent under året, drivet av den senaste veckans budstrid runt Entra och en stark uppgång de senaste dagarna.
