En av de högsta prislapparna någonsin
När Hufvudstaden köper Citypalatset vid Norrmalmstorg gör man det till ett av de högsta priser per kvm som någonsin betalats i Stockholm. Köpeskillingen motsvarar nämligen mer än 73000 kronor per kvm. Den initiala direktavkastningen blir också låg eftersom de nuvarande hyrorna på årsbasis ger ca 36 Mkr per år i hyresintäkter exkl fastighetsskatt. En initial direktavkastning på omkring 3 procent med andra ord. Med de marknadshyror som gäller för närvarande uppskattar Hufvudstaden att fastigheten kan generera 65-75 Mkr på årsbasis. Att infria den nivån lär dock ta flera år och lär även kräva avsevärda tilläggsinvesteringar.
