Byggnaden på Birger Jarlsgatan 31 uppfördes ursprungligen 1881 efter ritningar av dåvarande stadsarkitekten Ludvig Hedin.

Elite Hotels vd om cityhotellet: ”Extremt komplext bygge”

Ytterligare en långbänk i CBD. Redan 2008 köpte Elite Hotels fastigheten bredvid bolagets befintliga hotell Stockholm Plaza från Aberdeen, för att bygga ut och göra 60 hotellrum och ett spa på taket. Nu har Elite Hotels fått klartecken från Stockholms stad för att riva Nedre Vätan 11, så länge man behåller fasaden.

Annons

2008 köpte Elite Hotels fastigheten Nedre Vätan 11, bredvid hotellet Stockholm Plaza på Birger Jarlsgatan 29. Sedan dess har inte mycket synligt hänt. Planerna var storslagna med ett tak-spa med skjutbart tak och tillhörande bar. Dessutom skulle ett 60-tal hotellrum byggas.

Även om det inte syns står bygget inte still, enligt David Halldén, vd för Elite Hotels. I dag har man pålat fastigheten så långt det går innan man kan påbörja den invändiga rivningen. Byggnaden har omfattande sättningsskador, vilket innebär att bara fasaden kommer att bevaras. Byggnaden uppfördes 1881 och är ritad av stadsarkitekten Ludvig Sten. Nu har hotellkoncernen fått klartecken på bygglovet för att få riva innanmätet, så länge man behåller just fasaden som dock har förändrats sedan byggnaden uppfördes.

Planen är fortfarande ett 60-tal hotellrum, konferensrum och lounger.

– Det är ett extremt komplext bygge. Vi kommer att riva fastigheten invändigt, men behålla fasaden. Sedan bygger vi upp ett hotell i fastigheten för att sedan integrera den med Elite Plaza.

Men om det blir ett takspa är inte klart. På frågan om spaet fortfarande finns med i planerna svarar David Halldén:

– Det blir eventuellt ett spa.

Även det befintliga hotellet, fastigheten Nedre Vätan 13, ska få en storrenovering, dessutom måste även den fastigheten pålas. Nu handlar det närstående arbetet om att utröna vilken sorts teknik som kan användas för att sammanfoga de två byggnaderna.

– Projekteringen som pågår nu tar tre-fyra månader, så planen är att gå vidare Q2 2024. Det blir ett utdraget projekt eftersom det är en komplex byggplats. Vi siktar på att det ska bli helt färdigt under 2026.

Pålning av det befintliga hotellet kan göras utan att hotellet stängs, men delar kommer att stängas i etapper.

– Att stänga det befintliga hotellet helt är en projekteringsfråga där vi inte har tagit ställning ännu.

Det är inte bara renovering av befintligt hotell och grannfastigheten som sker på platsen. I december köpte hotellkedjan restaurang Vassa Eggen som ligger i bottenvåningen på Birger Jarlsgatan 29, i samma fastighet som det befintliga hotellet finns. Vid årsskiftet är Vassa Eggen ett minne blott och den 8 mars öppnar i stället India’s. Det är Elite Hotels ägare Caroline Chakraborty och kocken Jonas Svensson som står bakom den nya restaurangen. Namnet kommer från Caroline Chakrabortys dotter India.

Annons

Fler Nyheter från förstasidan

Vill vara det varmaste och vänligaste arkitektkontoret

FV Fokus. FV frågar ut Johan von Wachenfeldt vd på Krook & Tjäder Vikten av entreprenörsanda. Konsten att växa i lågkonjunktur. Ökade krav på flexibilitet

Nu säljs sista dyrgripen

Ett omfattande byggnadsprojekt med ett värde på 600-700 mkr strax utanför tullarna är det sista som återstår i beståndet.

Juryn: Det här var bästa uthyrningen 2024

FV:s jury har för tioende året korat årets bästa uthyrning.

Hufvudstaden mot trenden – har sänkt vakansgraden

Redovisar nyckeltalen för 2024.

Castellum lägger bud på Entra

Ökar innehavet till budpliktsgränsen. Storägaren Balder svarar direkt.

Affärsanalys

Strategisk manöver i en svår marknad

Portfölj med 57.000 kvm har bytt ägare. Affären analyseras av Daniel Holmkvist på CBRE.

Krönika

Demografi och fastigheter – kan man tjäna pengar på det?

Samir Taha om risker och möjligheter – rätt tidpunkt för att vara motvalls?

Intervju med nya NK-chefen

Han ska vända utvecklingen för lyxbutikerna.

Sålde premiärköpet 2021 – nu kan det bli bostäder

Kontor vid Östermalm kan bli bostäder samtidigt som nya våningsplan tillkommer.

Domen: Endast ett av 19 områden får sänkt vakans

Andelen tomställt i Stockholms CBD ökat med 50 procent på ett år. Ett område sticker ut och har sänkt vakansen – och bedöms få ännu lägre siffror framöver.

Corem säljer åtta till Emilshus för 520 mkr

Börsbolagen gör stor affär i enskild kommun. FV berättar om fastigheterna.

JLL: Vändningen i Sverige överträffar övriga Europa

Thomas Persson: ”Fastighetscykeln har vänt. Investerarbasen har breddats och gapet i prisförväntningar är nu lättare att överbrygga.”

Bilder: Så återställs Stureplan

”Det här är ett av de mest intressanta projekt som jag har haft förmånen att delta i.”

Stänger sista butiken efter 110 år

Nu finns endast försäljning online kvar.

Tillbaka till förstasidan