Dubbel ångest kring Victoria Tower
Arnhult: ”Kontoren skulle inte byggts” – Scandic vill ha mer. Fastighetsvärlden kunde i oktober 2007 avslöja att Arthur Buchardt planerade att bygga Sveriges högsta hotell i Kista. Det är sedan hösten 2011 invigt och byggnaden heter Victoria Tower. Fastigheten har blivit både en stor succé och ett fiasko – beroende på verksamhet.
Buchardt ville ursprungligen bygga en ännu högre skrapa men den tänka hyresgästen Scandic tvekade och det krävdes till slut tio våningar kontor i toppen för att höghuset, som senare fått arkitektpriser, skulle förverkligas. Vid Scandic ångrar man nu att man inte satsade på det ursprungliga förslaget.
– Hotellet går fantastiskt bra. Men vid tidpunkten för beslutet, strax efter Lehman-kraschen, var läget osäkert. Som det ser ut idag hade vi gärna haft 50, 70 eller 90 fler rum, säger Joakim Nilsson, Sverigechef för Scandic, till Fastighetsvärlden.
Klövern har ingen framgång i andrahandsuthyrningen av de tio kontorsvåningarna överst i Victoria Tower i Kista. Endast tre av våningsplanen är uthyrda, varav fastighetsbolaget själv hyrt ett för sitt regionkontor (och istället enkelt hyrt ut de tidigare lokalerna).
– Med facit i hand skulle man aldrig ha byggt de där kontorsvåningarna, utan istället byggt hotellrum, kommenterade Klöverns VD Rutger Arnhult i samband med att bolagets bokslutskommuniké presenterades i februari.
Fastigheten ägs av norrmannen Arthur Buchardt och Klövern hyr kontorsvåningarna, som finns på våningsplanen 23-32, på ett fyraårigt hyresavtal. Kontraktet gäller till december 2016 eftersom lokalerna inte tidigare varit besiktigade och godkända. Kontraktet tecknades för att överhuvudtaget möjliggöra genomförandet av Victoria Tower som Klövern, och hela Kista, i stort gynnas av.
Joakim Nilsson på Scandic:
– Vi har undersökt möjligheterna att göra hotellrum även av kontorsvåningarna men det är för dyrt och det kommer inte att bära sig ekonomiskt.
Fastighetsvärlden Idag 2013-04-23
