Kista Science Tower vs. Victoria Tower
Vasakronan har 10 procent av kontorsytorna tomma. Idag vid lunchtid tas det första spadtaget till det 120 meter höga Victoria Tower i Kista. Hotell- och kontorsbygganden kommer att bli Stockholms högsta hus hittills – och en våning högre än Vasakronans Kista Science
Tower. Vid Vasakronan välkomnar man ytterligare satsningar i Kista.
– Det händer mycket positivt i Kista och beskedet att Ericsson ska samlokalisera all sin verksamhet till Kista är förstås positivt. Kista Science Tower och Kista Entré kommer att stå sig väl i konkurrensen. Vi marknadsför den goda servicen och den direkta närheten till
gallerian, säger Kristina Rosqvist, affärsområdeschef kontor Kista vid Vasakronan.
Bolaget har idag en vakansgrad på 10 procent i såväl Science Tower som i Entré. Det är mycket lägre än kontorsvakansen i snitt i Kista som är cirka 17 procent, enligt JLL.
Topphyrorna i Kista Science Tower är 2 800–3 000 kr/kvm och det kan jämföras med 3 500–3 700 när hyrorna var som högst för något år sedan. Alltså en sänkning med 20 procent för de bästa ytorna. Nivån för nytecknade normalytor har sänkts med i snitt 15 procent.
– Vi tror inte att nivåerna sjunker ytterligare. Intresset är stort och det rullar på bra.
När det gäller kontorshotellet i skrapan är 78 procent av platserna uthyrda. Priset är 7 800 kronor per arbetsplats och månad. Räknat på de tillgängliga ytorna där ger det en hyresnivå på 5 700 kronor per kvadratmeter (där det ingår mycket som normalt inte ingår i en hyresavgift).
Victoria Tower har Arthur Buchardt som byggherre och Scandic som största hyresgäst. De tio översta våningarna (totalt 5000 kvm) ska bli kontor och där har Klövern uthyrningsansvaret.
Fastighetsvärlden Idag 2009-11-05
