Castellums vd Henrik Saxborn. Montage: Fastighetsvärlden

Castellum säljer för 5,0 miljarder till Blackstone

Castellum avyttrar ytterligare 53 fastigheter till Blackstone för 5,0 miljarder kronor. I en försäljning i december avyttrade Castellum 39 fastigheter till Blackstone för 5,2 miljarder kronor. Enligt FV:s sammanställning har Blackstone köpt fastigheter i Sverige för 21 miljarder på 18 månader.

Annons

C&W var köprådgivare till Blackstone i affären.

Läs mer om Blackstones nio snabba förvärv i Sverige här.

Det överenskomna fastighetsvärdet innebär en premie om 27 procent över värderingen Q3 2020 och 15 procent över värderingen Q4 2020. Frånträde sker den 3 maj. Tillgångarna kommer ingå i Blackstones pan-europeiska last mile-plattform, Mileway.

Köpeskillingarna som Fastighetsvärlden uppger är bruttolikvid.

De 53 fastigheterna summerar en uthyrbar yta om 350.000 kvadratmeter. Hyresvärde på beståndet är 300 miljoner kronor och den ekonomiska vakansgraden är 6 procent.

Merparten av fastigheterna finns i Göteborgs- och Stockholmsregionen och i Örebro. Genom affären lämnar Castellum Halmstad helt och bolaget lämnar även delmarknaden Bista-Pilängen i Örebro.

Affären är en del av den fortsättningsaffär med Blackstone som egentligen var villkorad av att Castellum lyckades ta kontroll av Entra. Men efter att Castellum gett upp budkampen om det norska bolaget går bolaget ändå vidare med ytterligare en försäljning till Blackstone. Om den norska offensiven skulle lyckats skulle ytterligare 13 miljarder avyttras. Nu blev det alltså cirka 5 miljarder, nästan lika mycket som redan avyttrades i den första affären i december.

– Genom denna affär fortsätter Castellum sin strategiska portföljförflyttning via försäljning av ett färdigutvecklat bestånd för att kunna växa på de främsta tillväxtpositionerna och utveckla det mest moderna och flexibla logistik/lager-erbjudandet i Norden. Försäljningen visar än en gång den värdeutveckling som skett i vår logistikportfölj. Vi har nu en hög portföljomsättning som möjliggör strategiska förflyttningar och ser en fortsatt hög aktivitet under året, säger Henrik Saxborn, vd Castellum.

Castellum har länge varit en av Nordens största aktörer inom lager/logistik och bibehåller även efter denna försäljning positionen som en av Nordens främsta i segmentet. Kvar i portföljen finns logistik/lager till ett värde av 11 miljarder kronor, samt en utvecklingsbar yta på ca 1,2 miljoner kvm att bebygga med nya, moderna och flexibla erbjudanden för logistik/lagersegmentet.

Drygt 10 miljarder kronor ska investeras i nyutveckling av lager/logistik de kommande åren i de mest attraktiva lägena; Säve i Göteborg, Brunna 30 min från Stockholm och placeringar i södra Sverige.

– Detta sammantaget kommer positionera oss, inte bara som den största, utan också den mest flexibla och mest moderna logistikaktören i Norden, säger Henrik Saxborn.

Fler Nyheter från förstasidan

Mest lästa på sajten – minns du de stora nyheterna

Ett händelserikt första halvår inom fastighetsbranschen. FV listar de 24 mest lästa artiklarna.

NCC och Liseberg i avtal för återuppbyggnad

Nytt datum för öppning av Oceana. Läs om planerna.

Corem tillförs miljard

Beslut om en riktad nyemission.

Lyssna på fastighetspoddar i hängmattan

FV tipsar om några olika intressanta poddar.

Grönt ljus för Stordalens nya hotell

Nytt hotell längs ostkusten.

Oscars framtida klenod försatt i konkurs

Inköptes med stora projektplaner. Strax utanför tullarna i Stockholm.

NCC kopierar Skanska – helt ofrivilligt

Investerat nästan 10 miljarder. FV berättar om läget för de olika kontorsprojekten.

Castellums vd: ”Vi känner en spirande optimism”

Positiv nettouthyrning och ett driftsöverskott som ökar med 5,2 procent.

Klarabo och Diös i byte

Fyra fastigheter ingår. Totalt drygt 200 miljoner kronor.

Selins jättefängelse blir ännu större

Ett fåtal av landets anstalter har privat fastighetsägare.

Corem nu långt över hälften i segt och spektakulärt

Investeringar om hela 3 miljarder kronor mitt på Manhattan. Har möjligheter för ett tredje stort projekt. Läs om hyresnivåerna.

Kuylenstierna säljer allt

Valt att gå med på kravet.

Catena avyttrar för 600 mkr

Avyttrar fastighet om nästan 50.000 kvm lokaler.

Här finns Stockholms takbarer

Mat och dryck på stadens hustak har blivit en allt vanligare syn i Stockholm. Fastighetsvärlden har listan på var både gamla och nya takbarer.

Tillbaka till förstasidan