Castellum och Wallenstam i byte om 600 mkr

Förvärvspriset för Castellum uppgår till ca 280 mkr och baseras på ett underliggande fastighetsvärde om 290 mkr samt avdrag för uppskjuten skatt om ca 10 mkr. Försäljningspriset uppgår till ca 335 mkr efter avdrag för uppskjuten skatt och omkostnader om ca 15,0 mkr. Försäljningspriset ligger ca 40 mkr över Castellums senaste värdering.

Det Castellum köper i Göteborg omfattar två förvaltningsfastigheter (Göteborg Krokslätt 20:6 och Krokslätt 154:8) på Mölndalsvägen med en sammanlagd uthyrningsbar area om ca 8.624 kvm och utgörs i huvudsak av kontorslokaler. Större hyresgäster: Schneider Electrics, Hermods, Five Systems och Flügger Färg. Därutöver förvärvas en befintlig kontorsbyggrätt om drygt 7.000 kvm.

Fastigheterna som Wallenstam förvärvar (Hönekulla 1:571 och Göteborg Kallebäck 3:4) finns i Kallebäck och Mölnlycke centrum. De omfattar totalt 35.000 kvm lager/industri med inslag av kontor. Större hyresgäster: ICA, Sandryds, Härryda kommun och Best Transport. Affären innebär att Castellum helt lämnar Mölnlycke centrum.

– Det är glädjande att genomföra en bytesaffär med bra kontor och planlagda kontorsbyggrätter i Göteborg. Här är vakansgraden historiskt låg och bristen på moderna kontor är en utmaning för oss när befintliga kunder vill expandera. Affären är en del i den pågående koncentrationen av portföljen, säger Henrik Saxborn, Castellums VD.

Hans Wallenstam, VD Wallenstam:

– Det är väldigt trevligt att kunna genomföra denna affär med Castellum. En av fastigheterna vi förvärvar ligger precis intill vårt stadsutvecklingsprojekt ”Kallebäcks Terrasser”, där vi totalt kommer att bygga cirka 2 000 lägenheter. Den fastighet som vi nu köper omfattar främst lager- och kontorsytor och är i princip fullt uthyrd.

Till- respektive frånträde sker den 15 december 2017.

Fastighetsvärlden Idag 2017-03-31

Läs mer om fastigheten