Rinkeby: Betong och brott eller liv och hopp

Projektet:
Terassen och stråketRedan år 2003 tog Stockholms stad beslut att bygga bostäder ovanpå E18 där trafiken dras in i tunnlar vid både Tensta och Rinkeby. 2013 var detaljplanen klar för det bostadsområde som kallas Rinkebyterassen.Syftet är att koppla samman stadsdelarna i Järva. Den nya affärsgatan på Rinkebystråket (bilden) mynnar ut i Rinkebyterrassen, som leder vidare ut på Järvafältet. Kista och Rinkeby binds samman med en ny promenadväg över fältet.På Rinkebyterrassen uppför Byggvesta sex nya hyreshus. Husen blir mellan sex och åtta våningar höga med putsade fasader i vita och grå nyanser. Byggvestas 225 hyresrätter blandas upp med 360 bostadsrätter som ALM Equity bygger. Tillsammans ramar husen in en park, där det kommer att finnas ett kafé med uteplatser och utsikt över Järvafältet.Allt byggs i etapper och de första inflyttningarna beräknas ske i september i år. Alm Equity har hittills sålt runt 200 bostadsrätter för 40 000 – 60 000 kr/kvm, men det är små lägenheter. Byggvesta har just inlett uthyrningen till nivåer kring 2 200 kr/kvm, också mindre lägenheter.

Utformningen är klassisk för miljonprogrammet med en inre grön zon och en bostadszon med slutna innergårdar utan trafik. Till områdets p-platser leder återvändsgator, så kallade matargator, och runt hela området följer en ringväg som leder ut till en närliggande motorväg så att de boende så snabbt som möjligt ska kunna ta sig till sina arbeten i den närliggande staden.

Den fina tanken har dock blivit förfelad när utvecklingen gått åt ett annat håll.

Ur polisär synpunkt är det bekymmersamt; området påminner nästan om en fästning med få reträttvägar för bilar och svårspanade innergårdar där det är lätt att dolt iaktta vad som sker.

Det är förstås olyckligt med tanke på att Rinkeby är hårt drabbat av kriminalitet. När det gäller totalt antal anmälda brott ser det inte så alarmerande ut, endast 33 procent fler anmälda brott än vad en ort av den här storleken ska ha enligt riksgenomsnittet.

Allvarliga brott mot person och egendom är dock våldsamt överrepresenterade, med till exempel fem gånger fler mord och mordförsök än vanligt. Polisanmälningar angående mindre allvarliga brott är dock ovanligare vilket enligt polisen främst beror på en befogad tveksamhet inför att anmäla brott, då det är lätt att råka illa ut.

Rinkeby har 15 844 invånare med en hög andel med utrikes bakgrund, 91 procent jämfört med 32 procent för hela Stockholms stad. Den vanligaste födelsekontinenten är Afrika (45 procent) följt av Asien (35 procent). Den socioekonomiska situationen är dyster med låg andel förvärvsarbetande och stort bidragsberoende (se faktaruta intill).

Det förtjänar dock att påpekas att de flesta siffror har förbättrats sedan 2010, om vi bortser från brott. Påfallande är också den trivsel som invånarna ger uttryck för i undersökning efter undersökning. En överväldigande majoritet vill bo kvar bland familj, släktingar och landsmän, trots att man känner en stigande otrygghet på grund av kriminaliteten.

Den största fastighetsägaren i Rinkeby är Familjebostäder men D. Carnegie & Co också är en stor spelare med 22 procent av alla hyreslägenheter. Det är också Carnegie som lyckats genomföra den första bostadsrättsombildningen någonsin i Rinkeby, 22 lägenheter för drygt 16 000 kr/kvm.

Bland lokalfastighetsägare märks Sven-Olof Johanssons Fastpartner som äger centrumfastigheten vid Rinkeby torg. Det är en tuff miljö där centrum för narkotikahandeln ligger i närheten. Trots detta, liksom upplopp med sönderslagna butiker, är fastigheten lönsam och allt är fullt uthyrt.

Projektverksamheten är intensiv där Familjebostäder rustat Rinkebystråket, och hundratals moderna hyres- och bostadsrätter byggs i ”Rinkebyterassen” av Alm Equity och Byggvesta.

Fastighetsägare i Rinkeby

Polisanmälda brott 2016

Befolkning 20–64 år 2015