Batljan: ”Vi kommer aldrig köpa en bostad utanför Sverige”

Samhällsbyggnadsbolaget, med Ilja Batljan som grundare, vd och storägare, har under den senaste tiden även köpt samhällsfastigheter i Norge och Finland. Men bolaget ska inte gå utanför rikets gränser när det gäller bostadsfastigheter.

– Vi kommer aldrig att köpa en bostad utanför Sveriges gränser. Vi tycker att svenska hyresrätter är en unik produkt. Det är det enda tillgångsslaget där hyran aldrig går ner, sa Batljan när han under måndagen medverkade på ett fastighetsseminarium som arrangerades av Stockholm Corporate Finance.

Hyresrättsfastigheterna står för 30 procent av 25,6-miljardersbolagets tillgångar. Projektfastigheter står för 10 procent och samhällsfastigheter står för 60 procent.

– Vårt genomsnittliga hyreskontrakt är 7 år, men är nog egentligen avsevärt längre än så. Det är ingen som lämnar ett äldreboende eller en central skola.

Moderator Jonas Andersson passade på att fråga Batljan, som är tidigare socialdemokratiskt kommunal- och landstingsråd, vem han tror kommer att styrka Sverige framöver.

– Det beror på vem som vinner mediedansen under kommande två veckor, sa Batljan utan att ge något svar på frågan.

Batljan konstaterade att för SBB:s del så spelar politik färg ingen speciell roll.

– Det är business as usual.

Ilija Batljan lovordade även Sagax grundare och vd David Mindus för hans insatser inom finansiering och fastigheter,

– Det är bara att titta och lära sig från folk som kan.

Batljan konstrade även att SBB är aktivt inom uppgradering och ombyggnationer när hyreslägenheter blir tomställda.

– Det är en fantastisk affärsmodell. De som vill bo kvar får göra det utan renovering och de som vill ha något nytt får den möjligheten.

Han sade att många kopierat det koncept som Akelius ursprungligen introducerade och att flera senare har kopierat det, ofta med tidigare anställda från Akelius i spetsen – som till exempel Rikshem och Victoria Park.