Bästa affärerna 2023
AMF Fastigheter gjorde den bästa försäljningen. Nrep stod för det bästa förvärvet. Detta enligt FV:s jury som korat de bästa affärerna 2023.
Bästa köp:
- Nrep tar över kontrollen av Klövern från Corem och Alm.
- Axfast köper Skotten 6 i Stockholms city från Atrium Ljungberg.
- Niam köper två handels-fastigheter från CBRE IM.
- Altura köper från Vectura.
- Niam köper från Union.
Bästa sälj:
- AMF Fastigheter delsäljer sitt innehav i Urban Escape till AP7.
- K2A säljer bostadsfastigheter till Savills IM.
- Fabege avyttrar två kontorsfastigheter till Nrep.
- Genesta säljer kontorshus till Axa.
- Corem avyttrar 24 till Blackstone.
Jury:
- Daniel Andersson, Niam
- Johan Berfenstam, Axfast
- Josephine Björkman, Nyfosa
- Mikael Fastén, Nrep
- Peeter Kinnunen, Corem
- Anna Kullendorff, Humlegården
- Fredrik Ronvall, AMF Fast.
- Mia Salin, Folksam Fastigheter
- Kristina Sawjani, Castellum
Juryledamöter har inte haft möjlighet att rösta på affärer där det egna bolaget varit inblandat.
Det har varit en tuff utmaning för den meriterade juryn. Många av transaktionerna som gjordes 2023 har ägt rum genom smala processer och med begränsad tillgång till nyckeltal.
Juryn har som vanligt haft de 20 största affärerna att välja utifrån, enligt Fastighetsvärldens sammanställning.
I kategorin Bästa försäljning vann AMF Fastigheters avyttring av 33 procent av Urban Escape i centrala Stockholm tämligen överlägset, med nästan dubbelt så många poäng som tvåan. Det var Sjunde AP-fonden som förvärvade, och det underliggande fastighetsvärdet för den delen var 7,4 miljarder kronor. Köparen har en option på att öka sitt ägande till 49 procent innan slutet av 2024.
Silvermedaljen i kategorin går, enligt juryn, till K2A som sålt sex bostadsfastigheter till Savills IM. Bronspengen går till Fabege som under sommaren lyckades genomföra en av få större affärer med kontors-fastigheter. Nrep var köpare i den affären.
När det gäller Bästa förvärv sticker två affärer ut under 2023, enligt juryn. Med några poängs övervikt vann Nreps förvärv av Klövern från Corem och Alm Equity. Fondjätten tog genom köpet kontroll över bostadsutvecklingsbolaget där det finns en projektportfölj om 24 000 bostäder. Det underliggande fastighetsvärdet för 65 procent av aktierna var 4,3 miljarder kronor.
Med några få poängs marginal från vinst blev Axfast tvåa genom köpet av fastigheten Skotten 6, även kallat Glashuset, i centrala Stockholm. Säljer gör Atrium Ljungberg.
Tredjeplatsen går till Niam för köpet av två handelsfastigheter, Port 73 i Haninge och Nian i centrala Gävle från CBRE IM.
Det är nionde året som FV korar årets bästa köp respektive försäljning.
