Barings säljer Skvalberget 33 till Harmerica
Barings säljer, efter endast två år innehav, fastigheten Skvalberget 33 i centrala Stockholm till Harmerica Properties. FV kan berätta att bakom det köpande bolaget finns Harry Klagsbrun, partner vid EQT och med en bakgrund vid SEB och Alfred Berg. FV bedömer köpeskillingen till runt en miljard kronor.
Newsec var säljarens rådgivare i affären.
Barings köpte fastigheten från Nordisk Renting och BLDG Holding så sent som i september 2020.
Köpeskillingen är hemlig, men Fastighetsvärlden bedömer priset till runt en miljarder kronor, vilket kan jämföras med nästan 750 miljoner kronor när Barings köpte för två år sedan, även det enligt FV:s bedömning, Så Barings har gjort en mycket bra resa på det korta innehavet.
Fastigheten Skvalberget 33 är belägen på Brahegatan 10 i CBD på Östermalm och omfattar 6.100 kvm uthyrningsbar area. Sedan förvärvet har Barings framgångsrikt nyuthyrt 64 % av fastigheten samt omförhandlat befintliga hyresavtal.
Därutöver har Barings gjort omfattande förberedelser för att omvandla de tekniska ytorna på vinden till kontor samt erhålllit positivt förhandsbesked om att skapa ytterligare uthyrningsbar yta på innergården. Enligt kommunala handlingar som FV tidigare tagit del av tidigare handlar det om att det går att skapa ytterligare 400 kvm kontor på vinden. Det kan eventuellt gå att skapa ytterligare ytor på andra ställen.
Andreas Norberg, managing director och head of Nordics real estate på Barings:
– Försäljningen av Skvalberget 33 sker efter att teamet gjort ett fantastiskt värdeskapande arbete och verkställt ursprunglig affärsplan från förvärvet över satta mål. Försäljningen säkerställer mycket god avkastning för våra investesterare och bidrar till fondens imponerande track record.
Läs om fler affärer i närområdet på FV Affärskarta.
