Bankerna stoppar fastighetsaffärer
Välkända låntagare med mycket stabila finanser kan fortfarande låna hos svenska banker till attraktiva nivåer medan andra, beroende på fastighetstyp, endast medges en belåningsgrad på 50 procent.
–Situationen har förändrats märkbart den senaste månaden, säger Johan Ersson på AGL som är finansiell rådgivare till många fastighetsföretag.
Det senaste året har kreditgivningen till fastighetssektorn successivt stramats åt. Inledningsvis märktes det främst på internationella marknader men under hösten blev det även kännbart på den svenska marknaden och nu avstår bankerna gärna från affärer om villkoren inte är mycket bra för deras del.
Enligt Johan Ersson är de svenska bankerna nu betydligt mer selektiva och ställer tuffa krav. De hårdare kraven innebär bland annat att externa värderingar inte står lika högt i kurs som tidigare, snabbare amorteringstakt och att banken vill kunna ”ta över” redan vid en relativt måttlig minskning av det egna kapitalet hos låntagaren.
Fastighetsvärlden Idag 2008-04-21
