Balders vd Erik Selin. Foto: Fastighetsvärlden

Balder får sänkt rating av Moody’s

Kreditvärderingsföretaget Moody’s sänker Balders rating från Baa3 till Ba1 vilket innebär att bolaget tappar sin investmentgrade rating.

Annons

Allt under investment grade defineras ofta av marknaden som “skräpstatus”. Med skräpstatus på obligationerna kan det leda till färre möjliga investerare samt sämre räntevillkor för Balder.

Balder har de senaste månaderna vidtagit en rad åtgärder för att stärka den finansiella situationen, men det räckte inte för att ändra Moody’s nya ställningstagande.

Det är en rad nyckeltal som Moody’s pekar på och menar kommer att försvagas under de kommande kvartalen, bland annat räntetäckningsgraden som de definierar den. Belåningsgraden ser man också som relativt hög i dagens marknad där den samtidigt kan komma att öka givet risken för sänkta marknadsvärden på fastighetsportföljen.

Man förväntar sig inte att Balder nu kommer att genomföra några åtgärder som tydligt tar ned belåningsgraden, till exempel större försäljning eller en betydande nyemission.

Men Moody’s lägger till omdömet stabil efter det nya kreditbetyget Ba1. Det förklarar man med de åtgärder Balder genomfört på sistone vilket innebär att likviditeten är god och att denna täcker refinansieringsbehoven under de kommande 18 månaderna.

Man tror även på fortsatt stigande driftnetton men att det motverkas av högre finansieringskostnader. Även komplexiteten med många deläganden och jv:n anser Moody’s ger osäkerhet om vilka intäktströmmar Balder kan få från dem framåt.

Fler Nyheter från förstasidan

Vakansgraden upp

Något mer tomställda lokaler hos Vasakronan. Läs om de olika segmenten och de fyra orterna.

Proptechbolag ansöker om rekonstruktion

Vd:n: ”Vi har konstaterat att det inte är möjligt att hitta tillräcklig finansiering i det tuffare klimatet på finansmarknaden”.

Doldis ska bygga bostäder i Slakthusområdet

Har ägt den friköpta fastigheten i mer än 40 år – nu blir det bostäder och kontor.

Köp på Kungsholmen för 70 mkr

Köper 32 lägenheter från privat ägare.

Gärahovs Bygg i konkurs

Anställda i ledande position kommer polisanmälas.

Norman och Dragicevic lämnar OP – slutet nära?

Styrelseordföranden, och fd finansmarknadsministern, kastar in handduken.

Oscar Properties krävs på omedelbar betalning

Måste betala 884 miljoner plus ränta – tills idag fredag.

Axfast spelar Monopol på östra Kungsgatan

FV summerar Axfasts stora förvärv längs den välkända gatan.

Castellum säljer för en miljard

Avyttrar tio fastigheter om 65.000 kvm lokaler. FV berättar om de aktuella fastigheterna.

Podcast: Om lyckat solcellsinitiativ & klimatfrågan

Maria Perzon från Castellum gästar senaste avsnittet för att prata om bland annat ett lyckat solcellsinitativ och tron på ökad biologisk mångfald.

Areim bakom jätteköp för hela 5 miljarder

Läs om strategin framåt.

K-Fastigheter i mål med dansk miljardförsäljning

Genomför affär för 1,1 miljarder kronor.

Axfast köper dubbelt vid Hötorget

Miljardaffär i centrala Stockholm. Två fastigheter byter ägare i transaktion.

Kuylenstiernas misstänkta utpressare gripna

En känd kvinnlig brottsling och en advokat har gripits.

Tillbaka till förstasidan