Areim räddar kvar Socialstyrelsen om 14.400 kvm

Fastighetsvärlden berättade för några månader sedan att Areim var nära att rädda kvar Socialstyrelsen i fastigheten Lysbomben 4 vid Västerbroplan på Kungsholmen. Nu är avtalet signerat och löper över sex år. Liksom tidigare avser det 13.384 kvm.

Den nya hyran är 2.725 kr/kvm, men efter att Areim erbjudit en hyresrabatt på 6,5 miljoner kronor över perioden så blir hyran egentlige 2.650 kr/kvm. Det är en kraftig höjning av myndighetens tidigare hyra, Men den är ändå låg för att vara Stockholms innerstad.

– Vi är medvetna om att vi tidigare har haft en väldigt låg hyra och under den senaste perioden har den varit 1.700 kr/kvm, så vi visste att det skulle bli en höjning, Man kan förstås komma ner till 2.000, men då hamnar man långt utanför stan. Dessutom kostar en flytt i sig, säger Ronny Thelaus, enhetschef vid Socialstyrelsen, till Fastighetsvärlden, och tillägger att fastighetsägaren kommer att göra diverse investeringar.

Fastigheten Lysbomben 4 ägs av JV:t Areim och Blackstone som tog över den i paketköpet från norska Obligo/Acta 2016. Dessförinnan ägdes fastigheten av London & Regional och ännu tidigare av Vasakronan.

Socialstyrelsen har haft lokaler i fastigheten ända sedan 1999. Det är andra gången Socialstyrelsen bestämmer sig för att stanna i fastigheten efter att ha haft en rejäl sökprocess igång för alternativa lokaler.

Socialstyrelsen har dessutom ett separat hyresavtal för lokaler om 2.500 kvm i närbelägna DN-skrapan som Areim i november 2019 förvärvade från Fabege. Det hyreskontraktet löper ut 2021. En samlokalisering till Västerbroplan är möjligt.

– Ja, rent teoretiskt. Men det skulle kräva ändrade arbetssätt här och några sådana beslut har vi inte.